Julianaweg 448, Utrecht

Omschrijving

DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT


ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 GEZINSWONING (112 M2) MET 6 KAMERS, KAMER-EN-SUITE EN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER OP PRETTIGE LOCATIE AAN DE JULIANAWEG NABIJ HET CENTRUM

Deze heerlijke en typische jaren ’30 gezinswoning is gelegen aan de “stadszijde” Julianaweg die de populariteit mede dankt aan de groenstrook en de gemoedelijke en betrokken sfeer. Met de hoogwaardige afwerking, uitmuntende staat van onderhoud en royale woonoppervlakte onderscheidt deze woning zich van vele andere.
Het geheel is in de jaren met veel plezier bewoond en zichtbaar met veel aandacht en zorg onderhouden. In de voorbije periode zijn er, met behoud van bijvoorbeeld kamer-en-suite, glas in lood en de paneeldeuren, een tal van verbeteringen doorgevoerd. Naast dat de groepenkast is uitgebreid is er tevens onder andere vloerisolatie aangebracht, is de Cv-ketel vernieuwd en zijn alle ramen voorzien van dubbele HR+ beglazing (op zolder HR++).

Tijdens deze verbouwing in 2012 is er tevens een moderne open keuken in L-opstelling geplaatst die is voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser, koel/vrieskast en combioven met afzuigschouw. De sfeervolle (woon)kamer-en-suite is uitgevoerd met een erker en sierlijke houten vloer. Daarnaast omvat de woning maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel en een praktische voorzolder met aansluiting voor de Cv, was- en droogmachine.

De aanwezigheid van zowel een achtertuin (met berging en achterom) en een voortuin zorgen ervoor dat er op ieder gewenst moment van de dag een plek in de schaduw of zon te vinden is. Het centrum bevindt zich op enkele minuten fietsen en andere hotspots zoals het Ledig Erf, Rotsoord en Klein Berlijn zijn prima te voet te bereiken.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en de ligging aan de goede Zuidwest kant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is betaald op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met originele vestibule met glas in lood klapdeur, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met houten vloeren en karakteristieke details zoals de erker en de paneeldeuren met glas in lood. De eetkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gastoestel, afzuigkap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met riante berging (ca.9m2).
1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer/werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast over de gehele breedte en geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en de opslag van de CV. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers welke aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel (2016).

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 112 m2
• Perceeloppervlak ca.: 100 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1935
• Grondige verbouwing in 2012 met oa. vernieuwen van elektra, keuken, badkamer en dubbele beglazing
• Jaren ’30 woning voorzien van de hedendaagse gemakken
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel Remeha (2012)
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (groen energielabel C)
• Achtertuin is voorzien van een royale berging met achterom
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Betaald parkeren op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 448", "zipCode": "3523 XN", "city": "Utrecht", "lat": 52.072229, "lng": 5.1217471, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
100m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen