Julianaweg 366, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 WONING (101 M2) MET 5 KAMERS, FIJNE ACHTERTUIN, MODERNE KEUKEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE AAN DE POPULAIRE JULIANAWEG (HOOGRAVEN)

Deze fijne en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning (101 m2) is gelegen op een prettige locatie aan de Julianaweg op korte afstand van het centrum, centraal station, Rotsoord en het Ledig Erf. De Julianaweg is een begrip in de wijk Hoograven door de gemoedelijke sfeer. Typische jaren ’30 gevels met erkers en originele details zoals het glas in lood, de fraaie groenstrook dat voor jong en oud als verlengstuk van de tuin fungeert.

De woning is in de jaren met zorg en veel plezier bewoond. De woonverdieping, uitgevoerd met een lichte en strakke wandafwerking, sfeervolle haard en een sierlijke houten vloer, is praktisch ingedeeld en voorzien van een open en moderne keuken, hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin met achterom en berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De twee grote kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en de kamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon via de openslaande deuren.

De badkamer wordt optimaal benut met zowel een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Op de zolderverdieping is dankzij een dakkapel (tweede dakkapel is mogelijk) een ruime kamer ontstaan waar ook de opstelplaats voor de CV. en aansluitpunt voor de wasmachine zich bevindt.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking, fraaie erker, een sierlijke houten vloer, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin en is onder andere voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De achtertuin met achterom en berging is fraai aangelegd en heeft een Oostelijke ligging. In de zomermaanden weet de zon deze tuin volop te vinden. De voortuin met een heerlijke avondzon is op het westen gelegen.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom aan de achterzijde beschik over een inbouwkast en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tweede en een derde slaapkamer die ook als werkkamer gebruikt kan worden. De praktisch ingedeelde badkamer is in zijn geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping: De ruime zolderkamer is bereikbaar middels een vaste trap en biedt tevens plaats voor
de opstelplaats voor wasmachine/droger en CV. ketel. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een slaap-, logeer- of werkkamer. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde ontstaat er meer ruimte en tevens de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 101 m2
• Perceeloppervlak ca.: 98 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1936
• Gelegen aan de populaire Julianaweg met de kenmerkende groenstrook als verlengstuk van de tuin
• Op enkele minuten van het gezellige Utrechtse stadscentrum, Ledig Erf en Rotsoord
• De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is met zorg bewoond
• Fijne achtertuin met achterom en berging op het oosten, voortuin op het westen
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2015)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en (centraal)station
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 366", "zipCode": "3523 XL", "city": "Utrecht", "lat": 52.07026, "lng": 5.1208763, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
98m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remaha Avanta (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 35m², 500×700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Julianaweg 374, Utrecht
€ 445.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 100m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen