Julianaweg 296, Utrecht

Omschrijving

ROYALE EN SFEERVOLLE JAREN ’30 TUSSENWONING (103 M2) MET 5 KAMERS, BALKON EN HEERLIJKE TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM AAN POPULAIRE JULIANAWEG MET UITZICHT OP GROEN PLANTSOEN
De Julianaweg is niet voor niets een begrip in de gewilde wijk Hoograven. De fraaie groenstrook kenmerkt deze straat en zorgt voor extra woonplezier voor het gezin. Deze goed onderhouden woning uit 1930 beschikt over een woonoppervlak van 103 m2. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de heerlijke ruime tuin op het oosten aan de achterzijde. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een balkon en veel bergruimte. De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de voor en achterzijde. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en goede Zuidwest kant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledrig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Fraaie entree met glas-in-lood ramen, hal, trapopgang, trapkast, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Heerlijke tuin gelegen op het oosten met schuur en achterom.

1e verdieping: Overloop met trapopgang, kast en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en vaste kastenwand. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met bad/douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Ruime overloop met CV combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger. Royale en lichte kamer met dakkapel aan de voor en achterzijde, veel bergruimte achter knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m2
• Perceeloppervlak ca.: 99 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1937
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 296", "zipCode": "3523 XJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0683242, "lng": 5.1200055, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
99m²
Inhoud
339m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit combiketel (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 38m², 520×732cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen