Julianaweg 289, Utrecht

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 6 KAMERS EN ROYALE TUIN MET SCHUUR IN POPULAIRE KINDVRIENDELIJKE STRAAT
Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, glas in lood en erker. Hoog afwerkingsniveau met moderne keuken, 2 badkamers, glad gestuukte wanden, dubbele beglazing en vloer- en dakisolatie. Middels de uitbouw met lichtstraat is een bijzonder royale lichte woonkeuken gecreëerd en de glazen achterpui zorgt voor een fantastische verbinding met de diepe en zeer ruime achtertuin. De speciaal ontworpen tuin geeft ruimte voor het spelen op gras, voor het planten van bloemetjes zowel in de zon als schaduw. De pergola biedt de mogelijkheid tot het ophangen van hangmatten of schommels en geeft lekkere verkoeling in de hete zomers en een mooie BBQ plek. De achtertuin is groter dan de andere blokken en huizen in de buurt waardoor je hier de vele mogelijkheden hebt.

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en de ligging aan de goede Zuidwest kant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is gratis op de openbare weg in dit gedeelte van de straat. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met originele wandtegels, hal, meterkast, toilet. Woonkamer met houten vloer en karakteristieke details zoals erker, paneeldeur, glas in lood en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gastoestel, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. De royale achtertuin is gelegen op het westen met de hele dag en avond zon en een riante berging van ca.14m2.
1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde, moderne 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, kamer aan de voorzijde met netjes wegewerkte cv en aansluiting voor wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 125 m2, perceeloppervlak ca. 142 m2
• 6 kamers (waarvan 3 ruime slaapkamers en 2 kleinere slaapkamers)
• Bouwjaar ca. 1930
• In 2011 uitbouw begane grond, nieuwe keuken, toilet, elektra en vloerisolatie, in 2018 bovenverdieping
opgetrokken, achterkant, dak en schuin dak geïsoleerd, airco, dakramen, badkamer 1e en 2e verdieping en CV
vernieuwd, triple-glas luxe kunststof raamkozijnen met houtnerf in achtergevel en in 2020 zonnepanelen
aangebracht.
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2018)
• Elektra bestaat uit 8 groepen en aardlekschakelaar (2018)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A12, A27, A2, A28) en treinstation Vaartsche Rijn
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 289", "zipCode": "3523 XB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0680441, "lng": 5.1193509, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
426m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
ATAG i36 (2018, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lessinglaan 83, Utrecht
€ 695.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 166m²
  • 5
Verkocht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 71, Utrecht
€ 665.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen