Julianaweg 134, Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE JAREN ‘30 TUSSENWONING MET KAMER EN SUITE, VOOR- EN ACHTERTUIN, MODERNISERINGS- EN UITBOUWMOGELIJKHEDEN AAN DE GEWILDE JULIANAWEG IN DE WIJK HOOGRAVEN
Deze typische jaren ’30-woning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoograven aan de Julianaweg. De woning bevat nog veel authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, stucplafond met ornamenten en paneeldeuren. Naast een fijne achtertuin op het oosten (met achterom en berging) is er een voortuin op het westen en dient de kenmerkende groenstrook in het midden van de Julianaweg als een verlengstuk van de tuin.

Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met mogelijkheid deze naar eigen smaak aan te passen en uit te breiden, is een bezoek meer dan de moeite waard!

DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer-en-suite is uitgevoerd met een massief houten teakvloer, fraaie glas-in-loodramen met aan de voorzijde een prettige zit/woonkamer en aan de achterzijde een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is nu nog gesloten van de woonkamer, maar kan doorgebroken worden waarmee er een mooie grote ruimte ontstaat.

1e verdieping: Overloop met toegang tot werkkamer en twee ruime slaapkamers uitgevoerd met een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine en designradiator.

2e verdieping: De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en voorzien van een grote slaapkamer met een originele dakkapel over de hele breedte van de woning. De verdieping kan met een dakkapel aan de voorzijde en/of het optrekken van de achtergevel verder worden vergroot.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 102 m2
• Perceeloppervlak ca.: 107 m2
• Bouwjaar ca.: 1936
• Woning met veel authentieke elementen zoals de kamer-en-suite met glas-in-loodramen, een erker, originele
schouw en paneeldeuren
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2002)
• Energielabel C
• Gedeeltelijk dubbelglas, gevel- en dakisolatie, het balkon is voorzien van extra onderhijde ondersteuning
• Fijne en gemoedelijke woonomgeving met fraaie groenstrook dat dienst doet als verlengstuk van de tuin
• Goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en station
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Oplevering in overleg, kan snel

Locatie

[ { "address": "Julianaweg 134", "zipCode": "3525 VJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0641673, "lng": 5.1180616, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Perceeloppervlakte
107m²
Inhoud
255m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 43m², 510×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen