RUIME, SFEERVOLLE JAREN '30 BOVENWONING IN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN MET VEEL LICHT DOOR LIGGING OP DE HOEK MET UITZICHT OP GROENSTROOK
Deze bovenwoning is goed onderhouden en heerlijk licht. Qua ruimte is deze bovenwoning even groot als veel tussenwoningen in de straat. In de ruime woonkamer zijn zowel een fijne erker als openslaande deuren naar het balkon aanwezig, waardoor je in de zomer binnen bij buiten kunt betrekken en hier echt een fijn plekje kunt creëren. Diverse authentieke details zoals tegels, balken en houten deuren zorgen voor veel sfeer.
DE OMGEVING
De Julianaweg is een populaire straat in Utrecht Hoograven, mede door de brede groenstrook met diverse speelweiden en een gemoedelijke sfeer in de wijk. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren '30 gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop met voorraadkast en toegang tot de toiletruimte met witgoedaansluitingen, ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de erker en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. Doordat het balkon op het zuidwesten is gelegen, kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in een hoekopstelling met zowel boven- als onderkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van vaatwasser, 4pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en een luik naar de woonkamer.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en luik naar de vliering. De twee grootste kamers zijn beiden voorzien van vaste inbouwkasten wat zorgt voor praktische en veel opbergruimte. De derde slaapkamer heeft een groot dakkapel wat deze kamer heerlijk licht maakt. De badkamer is voorzien van bad-/ douchecombinatie, wastafel, designradiator en dakraam.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar ca. 1936;
• woonoppervlakte ca. 101 m²;
• actieve VVE;
• servicekosten bedragen €80,- per maand;
• moderne lichte woonkamer met erker en openslaande deuren;
• balkon op het zuidwesten;
• oplevering in overleg;
Bovenwoning
101m²
3
