Johannes Camphuysstraat 6 Bis, Utrecht

Omschrijving

ROYALE EN SFEERVOLLE BOVENWONING (CA. 103 M2) UIT 1907 IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET 3 KAMERS, EEN BALKON EN RUIM DAKTERRAS (CA. 18 M2) OP EEN HEERLIJKE LOCATIE IN LOMBOK

Deze zeer goed onderhouden bovenwoning, gelegen op een heerlijke plek in het populaire Lombok, draagt met recht de naam “woning”. Dankzij de royale woonoppervlakte, riante woonkamer, de aanwezigheid van ruime slaapkamers en het fantastische dakterras met de gehele dag zon, laat deze woning weinig te wensen over! Deze bovenwoning dateert oorspronkelijk uit 1907 met als gevolg dat de woonkamer een indrukwekkend hoog plafond heeft. De afgelopen jaren is de woning zichtbaar met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd en maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve VVE.

De woning is voorzien van een eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonverdieping kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte van het plafond die daardoor verrassend ruim en licht aanvoelt. Daarnaast zijn de wanden strak en licht afgewerkt en is de kamer voorzien van een sfeervolle houten vloer en is er toegang tot een fijn balkon met ochtend zon. De keuken is modern een voorzien van inbouwapparatuur.

Op de slaapverdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig die uiteraard de mogelijkheid bieden een extra kamer te creëren. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, ligbad, dubbele wastafel en douchecabine.

Het geweldige dakterras geldt als de kers op de taart! Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap en biedt met ca. 18 m2 voldoende plaats voor een tafel en lounge set. Zoals je mag verwachten van een dakterras kun je hier de gehele dag van de zon genieten maar ook van een fenomenaal uitzicht over de wijk en de stad!

DE OMGEVING
De Johannes Camphuysstraat ligt in de gezellig en populaire wijk Lombok met voornamelijk (gezins)woningen en appartementen die zijn gebouwd tussen 1900 en 1930 en kenmerkt zich door de authentieke uitstraling en gevels.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, cafés, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd en de Speeltuin Bankaplein met een sport/speelveld (beperkte openingstijden). Daarnaast is er een groot aanbod aan detailhandel, gezellige koffietentjes en cafés. De sfeer in deze straat is gemoedelijk, autoluw en de gevels stralen karakter uit. Indien het weer het toelaat kan er worden gezwommen of geschaatst bij de Munt.
Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op enkele fietsminuten gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree/hal, meter- en groepenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: Vanaf de ruime overloop is naast het toilet ook de keuken en woonkamer toegankelijk. De keuken is in 2014 in zijn geheel vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser en een oven. Het hoge planfond in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en dankzij de grote ramen is er een bijzonder prettig lichtinval. De kamer is voorzien van strakke afwerking op de wanden en plafond en is de vloer afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Het eetgedeelte aan de keuken zijde, waar momenteel ook de koel/vriescombinatie is opgesteld, biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. Het zit gedeelte is dankzij de breedte van ca. 4,75 m op verschillende manieren in te delen en geeft toegang tot het balkon dat voorziet van een heerlijk zonnetje in de ochtend of de gewenste schaduw in de middag op een hete dag.

2e verdieping: De ruime overloop, waar tevens de wasmachine en Cv-ketel zijn opgesteld, geeft toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers trekken beide over de gehele breedte van de woning en zijn daarom beide bijzonder ruim en zijn voorzien van strakke afwerking en grote ramen. Tevens is er de mogelijkheid een van de twee kamers op te splitsen om een extra slaap- of werkkamer te creëren.

De badkamer is praktisch gelegen tussen beide slaapkamers en ruim opgezet. Daardoor is er voldoende plek voor een douchecabine, separaat ligbad en dubbele wastafel. De wanden en vloer zijn voorzien van fraai en modern tegelwerk.

Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar middels een vaste trap. Omdat in 2020 de dakbedekking is vernieuwd en het terras is aangelegd met vergunning kun je als nieuwe bewoner decennia lang genieten van heerlijke zonnige dagen en een fantastisch uitzicht over de wijk en stad!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1907
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Gelegen op prettige locatie in de gewilde wijk Lombok op korte afstand van het centrum
• Balkon met ochtend zon en zeer royaal dakterras van ca. 18 m2 (met vergunning)
• De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een sfeervolle doch moderne afwerking
• De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v.) balkondeur en bovenlicht voordeur)
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten €75,00 per maand, (opstalverzekering, MJOP, reservefonds aanwezig)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Johannes Camphuysstraat 6", "zipCode": "3531 SG", "city": "Utrecht", "lat": 52.092834, "lng": 5.0962703, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen