Johan Wagenaarkade 33, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE RUIME JAREN ’50 GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN ROYALE TUIN MET ACHTEROM EN SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning, met behoud van karakteristieke details, zoals tochtportaal, wandtegels en paneeldeuren beschikt over een ruime lichte woonkamer met houten vloer en fraai zicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De sfeervolle tuin is gelegen op het oosten en beschikt door zijn diepte over veel zonuren. Deze woning is voorzien van glad gestuukte wanden en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

DE OMGEVING
De Johan Wagenaarkade ligt in de populaire wijk Oog in Al. Direct gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal met groenstrook en bomen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Stadstrand is direct in de straat en via de fietsbrug ben je zo in Leidsche Rijn. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op 10 minuten fietsen gelegen. Een bushalte vind men op 3 minuten lopen en de directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed en snel bereikbaar. Parkeren kan direct en gratis voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal, hal, trapopgang, trapkast met trapje naar de ruime kelder, toilet. Ruime woonkamer met fraai uitzicht over het kanaal, houten vloer en open haard. Nette keuken met deur naar de tuin. De keuken beschikt over losse apparatuur. Fraaie diepe achtertuin gelegen op het oosten met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet en trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over het kanaal. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar het balkon die verder voorzien is van een kurkvloer. Nette badkamer met bad/douche en wastafel. De overige slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, opberg en was ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, keukenblok met wastafel, voorzien van een close-in boiler en veel bergruimte. Royale slaapkamer met laminaatvloer en twee dakkapellen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 142 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1951
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Warm water keuken middels een gehuurde geiser
• Elektra bestaat uit 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Johan Wagenaarkade 33", "zipCode": "3533 TE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0862944, "lng": 5.0806216, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
461m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Achtertuin
50m², 574×1017cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen