Jeremias de Deckerstraat 8, Utrecht

Omschrijving

RECENT GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING (108 M2) MET ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS OP UNIEKE LOCATIE AAN EEN GROEN (SPEEL)VELD IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK

Kosten noch moeite zijn gespaard tijdens de recente renovatie en modernisering van deze fraaie tussenwoning in de Dichterswijk op loopafstand van het centrum en Centraal station. Dankzij deze doordachte renovatie en het gebruik van hoogwaardige materialen is er een unieke combinatie ontstaan tussen comfort, luxe en karakter. Dankzij onder andere de isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie is de woning voorzien van een groen energielabel C.

De woning is voorzien van een royale en lichte living met hoge plafonds, een luxe half open keuken en openslaande deuren naar de tuin met fraaie veranda, berging en achterom. Op de eerste verdieping is er naast de twee slaapkamers en de moderne badkamer ook nog een fraai dakterras aanwezig. De zolder verdieping is royaal van formaat is voorzien twee dakkapellen en een fraaie hoge nok van ca. 3.77 m. Deze ruimte biedt bij uitstek de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.

Voor wie op zoek is naar een in nieuwstaat verkerende jaren ’30 woning, in een karakteristieke omgeving, met een hoogwaardige afwerking is een bezoekje aan de Jeremias de Deckerstraat 8 zeker geen verspilde moeite.

DE OMGEVING
De Jeremias de Deckerstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk, grenzend aan een sierlijk groen (speel)veld.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen.

Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg, of gratis in de naastgelegen wijk. Ook een tweede vergunning is momenteel zonder wachtlijst te verkrijgen. De Jeremias de Deckerstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, modern toilet, en toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle living is praktisch in te delen en voorzien van een fraaie houten vloer in visgraat. Typerend voor deze leefruimte zijn de hoge plafonds, gestuukte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de luxe en moderne keuken gesitueerd die is uitgevoerd met een inductie kooktoestel, vaatwasser, combioven en koel- en vrieskast.
De achtertuin is voorzien van een fijne veranda die zorgt voor een heerlijke zitplaats bij diverse weersomstandigheden. Tevens is er een stenen berging en achterom.

1e verdieping: Via de ruime overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken waarvan één er toegang geeft tot het dakterras. De badkamer heeft dankzij de functionele indeling plaats voor een ruime inloopdouche, zwevend toilet en fraaie wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping: Royale zolderverdieping met twee nieuwe dakkapellen, opstelplaats voor de CV. En aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich optimaal voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

De bovenverdiepingen zijn afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een luxe laminaatvloer met v-groef.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 108 m2
• Perceeloppervlak ca.: 81 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers met de mogelijkheid tot creëren van een extra kamer)
• Bouwjaar ca.: 1937 (volledig gerenoveerd in 2019/2020)
• Verwarming en warm water middels nieuwe CV Combiketel
• Volledig casco renovatie in 2019/2020
• De woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
• Dankzij onder andere de isolerende beglazing, dak- en gevelisolatie is de woning voorzien van een groen energielabel C
• Elektra bestaat uit vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Op loopafstand van het centraal station en het Utrechtse stadscentrum
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
• NVM Vragenlijst is niet aanwezig
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Locatie

[ { "address": "Jeremias de Deckerstraat 8", "zipCode": "3521 TN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0830266, "lng": 5.1112956, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
81m²
Inhoud
397m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen