Jan Pieterszoon Coenstraat 105, Utrecht

Omschrijving

CHARMANTE EN RUIME TUSSENWONING (CA. 87 M2) MET RIANTE WOONKAMER EN FIJNE STADSTUIN CENTRAAL GELEGEN IN DE LEVENDIGE EN GEWILDE WIJK LOMBOK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Wat een charme straalt deze woning uit! De prachtige glas-in-loodramen en diverse tekeningen in de gevel geven deze woning de authenticiteit en karakter wat kenmerkend is aan de Jan Pieterszoon Coenstraat. Dit is, naast de centrale ligging in de wijk en korte afstand tot het centrum, mede de reden dat deze straat door vele wordt gezien als de mooiste van de wijk.

Deze fraaie tussenwoning onderscheidt zich met name door de riante (uitgebouwde)woonkamer met indrukwekkende woonkeuken in combinatie met een bijzonder riante achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak gestuukte wanden. De keuken heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een functionele badkamer gesitueerd. Laatst genoemde is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad/douche.

De mogelijkheid om deze woning te voorzien van een extra verdieping maakt de woning interessant en geschikt voor jarenlang woonplezier.

OMGEVING
De Jan Pieterszoon Coenstraat is centraal gelegen in de wijk Lombok en kenmerkt zich door het aansprekende aangezicht dankzij de karakteristieke gevels en fraaie (volwassen) bomen.
Het mooie Oog in Al park, de populaire Kanaalstraat en de recent gerestaureerde Cereolfabriek met horecagelegenheid en uitgebreide wijkvoorzieningen liggen op steenworpafstand. Evenals basisscholen diverse gezellige cafés en restaurants, zoals Buurten in de Fabriek, Landhuis in de stad in Park Oog in Al en De Zware Jongens in het oude Muntgebouw. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele fiets of wandelminuten. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen, het grote raam met authentieke glas-in-loodbovenlichten zorgt voor fijn veel lichtinval. De moderne keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst en is onder andere voorzien van 5-pits gasfornuis inclusief wokpit, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koel/vriescombinatie, ontbijtbar en openslaande deuren naar de achtertuin. Direct naast de keuken is een bergkast gelegen, de toiletruimte en, aansluitend aan de toiletruimte, de ruimte met de witgoedaansluitingen.
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk door de betegeling. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig welke voldoende ruimte biedt voor het stallen van een aantal fietsen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De tweede slaapkamer grenst direct aan de overloop en is hiermee bijzonder ruim van opzet. Het behoort uiteraard tot de mogelijkheden om hier een afgesloten ruimte van te maken of een extra slaapkamer te creëren.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 87 m²
• Bouwjaar ca.: 1919
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Perceeloppervlakte ca.: 89 m² (eigen grond)
• Verwarming en warmwater via CV-ketel (bouwjaar 2009)
• Centrale ligging in de wijk op korte afstand van het centrum en Centraal Station
• Parkeren kan op de openbare weg (betaald / met vergunning)
• Riante / uitgebouwde woonkamer met fraaie woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin
• De mogelijkheid tot het aanbrengen van een extra verdieping is gevisualiseerd
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Jan Pieterszoon Coenstraat 105", "zipCode": "3531 ER", "city": "Utrecht", "lat": 52.0921247, "lng": 5.0972019, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
89m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen