Jan Haringstraat 17, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET SCHUUR IN POPULAIRE WIJK
Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken en wasruimte is ontstaan met veel lichtinval. Tevens is er een nieuwe badkamer gerealiseerd. De woning is voorzien van glad gestuukte wanden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.


DE OMGEVING
De Jan Haringstraat ligt in de populaire wijk Geuzenwijk. Vlakbij de Vecht, fort aan de Klop en het Julianapark. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op 10 minuten afstand van het stadscentrum. Tevens op korte afstand van het openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct gratis voor de deur op de openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, hal met glas-in-lood raam, meterkast en trapopgang. Woonkamer met laminaat vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met toilet, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
Heerlijke achtertuin gelegen op het noorden met ruime schuur.
1e verdieping: Overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte en toilet.
Mogelijkheid voor extra dakkapel op de tweede etage.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 97 m²
• Perceeloppervlak ca.: 99 m²
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren op openbare weg voor de deur
• Oplevering in overleg