Jacob van der Borchstraat 78, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 WONING (CA. 81 M2) MET 4 KAMERS EN GEZELLIGE STADSTUIN OP PRETTIGE LOCATIE IN HET ZEER GEWILDE TUINWIJK OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze goed onderhouden maar bovenal sfeervolle tussenwoning is gelegen op een gemoedelijke en prettige locatie in de levendige Tuinwijk. De woning is in de jaren met aandacht en zorg bewoond en onderhouden en verkeert daardoor in zeer goede staat van onderhoud. Daarbij is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing maar springt de aanwezigheid van de authentieke details zoals de paneeldeuren, natuurstenen schouw en kamer-en-suite deur met glas-in-lood meteen in het oog. De knusse doch praktische indeling zorgt voor een aangename ambiance in de woonkamer die tevens is voorzien van open slaande deuren naar de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur.

Op de eerste en tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met onder andere een douchecabine en tweede toilet aanwezig. Het aantal kamers biedt uiteraard ook de mogelijkheid tot het creëren van een werk/studeerkamer.

De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en is tevens voorzien van een berging. Deze woning biedt een ideale combinatie van een hoge mate van sfeer en comfort maar ook het plezier van wonen op levendige locatie die het stadse leven zo aantrekkelijk maakt.

DE OMGEVING
De Jacob van der Borchstraat 78 is gelegen in een rustige hoek van de populaire Tuinwijk met voornamelijk woningen en appartementen gebouwd rond 1930 met kenmerkende jaren ’30 gevels en sfeer. In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafés, restaurants, terrassen en koffietentjes.
Daarnaast bevinden zich het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark op loopafstand en bereik je binnen een handomdraai het gezellige Utrechtse stadcentrum. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur (met vergunning voor bewoners, betaald voor bezoekers) op de openbare weg. Momenteel is het eenvoudig om 2 parkeervergunningen te verkrijgen. Er heerst een gezellige en betrokken sfeer in de straat tussen de buren.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang eet- en woonkamer. De eetkamer aan de voorzijde biedt plaats aan een ruime eettafel en is voorzien van een natuurstenen schouw. De knusse en sfeervolle woonkamer kan middels de en-suite-deur worden afgesloten en is uitgevoerd met een vrijstaande haard en openslaande deuren naar de tuin. Ook via de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gastoestel en vaatwasser, is de achtertuin bereikbaar. De gezellige stadstuin is gelegen op het westen en tevens voorzien van een berging.

1e verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamer die zijn voorzien van vaste inbouwkasten met fraaie hoge plafonds. De verzorgde badkamer is uitgevoerd met lichte tegels, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Ruime overloop, met opstelplaats voor zowel de CV. als wasmachine, die toegang geeft tot de zolderkamer voorzien van dakkapel en geschikt is als een slaap-/werkkamer of een combinatie daarvan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 81 m2
• Perceeloppervlak ca.: 61 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (waar van 3 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1930
• Fijne stadstuin met berging en Westelijke ligging
• Rustig gelegen in de levendige Tuinwijk op korte afstand van het centrum
• In de directe omgeving zijn een tal van gezellige koffietentjes, terrassen cafés
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011, laatste onderhoud in 2020)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Jacob van der Borchstraat 78", "zipCode": "3515 XG", "city": "Utrecht", "lat": 52.1050252, "lng": 5.1211875, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
61m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch 24 hrc compact 3 (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Spieghelstraat 68, Utrecht
€ 525.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen