Jacob van der Borchstraat 12 bs, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN ROYALE JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 99 M2) MET 3 KAMERS, INDRUKWEKKENDE WOONVERDIEPING EN RUIM DAKTERRAS (CA. 20 M2) OP HET WESTEN
Deze bijzondere jaren ‘30 bovenwoning, van nagenoeg 100 m2, is gelegen op een prettige locatie in de populaire Tuinwijk en onderscheid zich tot vele andere woningen dankzij een indrukwekkende woonverdieping dat penthouseachtig aandoet. Dankzij een doordachte verbouwing is de woonverdieping verplaatst naar de 3e woonlaag waardoor de woonkamer zich over de gehele breedte van het woning strekt. Hierdoor is er een fijne lichtinval en via openslaande deuren is er toegang tot het royale dakterras (ca. 20 m2) met westelijke ligging. De woonverdieping is netjes afgewerkt met lichte en strakke wandafwerking en daarnaast voorzien van een sierlijke houten vloer, open keuken met kookeiland en hoge plafonds met dakramen.

Op de eerste verdieping zijn twee ruim bemeten slaapkamers met inbouwkasten gecreëerd waarvan de kamer aan de achterzijde ook is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht en bevindt de CV-ketel zich in een vaste kast en is er een toilet aanwezig. De badkamer is ruim van formaat en is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafel.

Deze woning biedt de ideale combinatie van een prettige en gemoedelijke locatie nabij het centrum en voorziet in zowel binnen- als buitenruimte, sfeer en karakter!

DE OMGEVING
De Jacob van der Borchstraat 12 bis ligt in de populaire Tuinwijk met voornamelijk woningen en appartementen gebouwd rond 1930.
In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafés, restaurants, terrassen en koffietentjes. Daarnaast is het Griftpark op loopafstand gelegen en bereik je binnen een handomdraai het gezellige Utrechtse stadcentrum. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur (met vergunning voor bewoners, betaald voor bezoekers) op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Eigen entree, trapopgang.

1e verdieping: Ruime overloop met praktisch ingerichte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en vaste kast met opstelplaats voor de CV.-ketel. Aan zowel voor als achterzijde een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerdelen en strak afgewerkt wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande deuren naar een balkon op het westen. Badkamer is in 2006 volledig vernieuwd en volledig betelgeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Los van de badkamer is er nog een toilet aanwezig.

2e verdieping: Door een slimme verbouwing is er op de tweede verdieping een indrukwekkende, lichte en sfeervolle woonverdieping over de volledige breedte gecreëerd. Kenmerkend aan deze etage zijn de hoge plafonds en de dakramen in de kapconstructie die zorgen voor een fraai lichtinval. De open keuken is uitgevoerd met een kastenwand met ingebouwde combimagnetron en koelkast met vrieskast. De sierlijke houten vloer en de strakke en lichte plafonds en wanden zorgen voor een fris en sfeervol geheel. Via de openslaande deuren is het royale dakterras toegankelijk, deze is gelegen op het westen, vrijwel de hele dag zonnig en beslaat zo’n 20 m2.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 99 m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1931
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2006)
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum
• Gelegen op een sfeervolle jaren ’30 straat met aansprekende uitstraling
• Sfeervolle woning met een uniek en royaal dakterras van ca. 20 m2 op het westen
• Betaald of met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• VVE is actief, servicekosten momenteel € 30,-- per maand, opstalverzekering en reservering
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Jacob van der Borchstraat 12", "zipCode": "3515 XD", "city": "Utrecht", "lat": 52.1037319, "lng": 5.119989, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 19m², 330×580cm

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen