J.M. de Muinck Keizerlaan 43, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN KARAKTIRISTIEKE TUSSENWONING (101 M2) MET HOOGWAARDIGE AFWERKING, KAMER EN SUITE EN FRAAIE ACHTERTUIN (CA. 50 M2) OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GEMOEDELIJKE WIJK ZUILEN
Kwaliteit, karakter en sfeer. Dat zijn drie kernwoorden die veelvuldig terugkomen bij het ervaren van deze prachtige en zeer goed onderhouden tussenwoning met diverse typische jaren ’30 elementen dat gelegen is op een perceel van 120 m2 (eigen grond).
Na de aankoop in 2005 is er door de huidige bewoners een grondige en doordachte verbouwing uitgevoerd waarbij er een tal van constructieve en esthetische verbeteringen zijn aangebracht. Hierbij is gekozen voor een hoge kwaliteit, praktische oplossingen en elementen die bepalend zijn voor de authentieke sfeer van deze woning. De woning omvat een ruime woonkamer en suite met een luxe open keuken.

Op de verdieping is er een naast een royale en luxueuze badkamer ook een praktische wasruimte en twee slaapkamers. De zolderverdieping is functioneel ingedeeld met veel bergruimte maar biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden om extra kamer(s) te creëren.

De sierlijk aangelegde achtertuin van ruim 50 m2 groot biedt dankzij de vrije ligging veel privacy en is voorzien van een achterom en stenen berging. Dankzij de zuidoostelijke ligging is er gedurende de dag volop zon te vinden in de tuin.

De woning is gelegen op een prettige en ruim opgezette plek in de wijk Zuilen. De wijk biedt een ruim aanbod aan winkels, speel mogelijkheden en wandel/fietsmogelijkheden. Maar ook het centrum, centraal station en station Zuilen zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar.

In onze brochure treft u een uitgebreid overzicht aan van het onderhoud en werkzaamheden die hebben plaatsgevonden.

DE OMGEVING
De woning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Zuilen, in de nabijheid van de Vecht, Fort aan de Klop het Vorstelijk Complex met Zimihc theater en Colour Kitchen. Voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentra, restaurants, scholen, openbaar vervoer en kinderopvang, zijn op loopafstand aanwezig. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan (gratis) parkeergelegenheid en ruim aanbod in speel mogelijkheden en wandel/fietsroutes.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Royale voortuin met plaats voor het stallen van fietsen en het creëren van een gezellige zithoek. Entree, meterkast en ruime hal met sierlijke terrazzovloer toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft dankzij de doorzonkamer een prettige lichtinval. Tijdens de verbouwing in 2005 zijn de sfeervolle en-suitedeuren teruggebracht. De ruim opgezette eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een hoogwaardige open keuken met spoeleiland en is hiermee een prachtig middelpunt de woningkamer. De keuken is in 2005 geplaatst en vervaardigd van hoogwaardige materialen en is voorzien van terrazo bladen, gasfornuis met schouw, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije ligging. Doordat deze ruim 50 m2 groot is zijn er diverse zitjes en een berging met toegang tot het achtergelegen pad aanwezig.

1e verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers van verschillende formaten en functionele wasruimte waar de cv-ketel in een ruime kast is opgesteld. In een voormalige slaapkamer is in 2005 een fraaie en royale badkamer gesitueerd. De omvang is niet het enige dat deze badkamer bijzonder maakt. Gehele in stijl met de rest van de woning is er gekozen voor een sfeervolle en authentieke uitstraling en is de badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet, bidet en wastafel met meubel.
2e verdieping: Royale zolder verdieping met bergruimte en aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Indien gewenst is het mogelijk hier extra (slaap)kamer(s) te creëren. Zie hiervoor ook de plattegrond met deze variant.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlak ca.: 101 m2
• Perceeloppervlak ca.: 120 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid extra (slaap)kamers te creëren op de zolderverdieping)
• Bouwjaar ca.: 1941
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2017)
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van fijne wandel en fietsroutes rond de Vecht
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "J.M. de Muinck Keizerlaan 43", "zipCode": "3555 JT", "city": "Utrecht", "lat": 52.1172527, "lng": 5.0854171, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 47m², 530×883cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Julianaweg 374, Utrecht
€ 445.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 100m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen