FRAAIE EN LICHTE BENEDENWONING UIT 1904 MET 2 KAMERS EN HEERLIJKE STADSTUIN OP SUPER LOCATIE
Deze goed onderhouden woning is vorig jaar volledig gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen als glas-in-lood ramen en schoorsteenmantel. De badkamer en keuken zijn fraai vernieuwd. Er is een nieuwe vloer gelegd en alles is gestuukt en geschilderd. De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is voorzien van veel bergruimte in de kelder.
DE OMGEVING
De Hopakker ligt in de populaire wijk Vogelenbuurt op steenworp afstand van de levendige binnenstad.
Direct om de hoek ligt de Weerdsingel en de Adelaarstraat met de prachtige korenmolen Rijn en Zon.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Griftpark, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op zeer korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal met glas-in-lood raam, meterkast, badkamer met toilet en wastafel, garderobekast met trap naar kelder. Ruime kelder met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger van circa 3,86 x 5,78.
Woonkamer met eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen en fraaie schoorsteen. Nieuwe moderne keuken met 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Douche met glas-in-lood raampje. Heerlijke gezellige stadstuin gelegen op het oosten. Ruime slaapkamer met bad en openslaande deuren naar de tuin.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 56 m2
• Aantal kamers: 2
• Bouwjaar: ca.1904
• Toplocatie vlakbij het oude stadscentrum
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel 2017
• Elektra bestaat uit 3 groepen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg
Benedenwoning
56m²
1
