Hoogravenseweg 65, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN ’30 TUSSENWONING (103 M²) MET 4 KAMERS EN TUIN MET ACHTEROM OP EEN RUIM PERCEEL EIGEN GROND (102 M²) IN POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN

Deze zeer goed onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de wijk Hoograven. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open en moderne keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin (west) met schuur en achterom. Op de verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet gesitueerd. Dankzij het optrekken van de achtergevel en een nieuwe verbrede trap (2015) is er een royale zolderverdieping ontstaan met een slaapkamer, veel bergruimte en een praktische (was)ruimte met opstelplaats C.V. en wasmachine.

Deze woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is dankzij het geïsoleerde dak, volledige dubbele beglazing, vloer- en spouwisolatie (2020) voorzien van een groen energielabel C. Zowel het gehele binnen- als buitenschilderwerk is in 2018 gedaan door een erkende schilder.


DE OMGEVING
De Hoogravenseweg ligt in de populaire kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen rond 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, sportvelden, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf, het Station Vaartsche Rijn, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.


INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd met een sierlijke houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Smeg 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Modern toilet met fontein en bergruimte.
De achtertuin is goed van formaat en beschikt over sierbestrating, een royale berging met achterom en een zonnige westelijke ligging.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer achterzijde met vaste kast. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator (2015).
2e verdieping: Ruime slaapkamer met dakraam en aparte was- en bergruimte voorzien van dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats C.V.


KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 103 m²
• Perceeloppervlak ca.: 102 m²
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Hoogravenseweg 65", "zipCode": "3523 TH", "city": "Utrecht", "lat": 52.0703645, "lng": 5.1194537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
102m²
Inhoud
326m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 26m², 475×541cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen