Hoogravenseweg 130, Utrecht

Omschrijving

RIANTE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING(112 M2) UIT 1926 MET 5 KAMERS, KARAKTIRISTIEKE GEVEL, VERRASSEND DIEPE TUIN IN DE GEWILDE WIJK HOOGRAVEN OP 5 MINUTEN VAN HET CENTRUM
Of je nu op zoek bent naar een woning in een kindvriendelijke omgeving met veel speelvoorzieningen in de directe omgeving of juist graag op korte afstand van het gezellige centrum wil wonen; hier tref je het allemaal.

Deze zeer riante tussenwoning heeft een fijne rustige ligging en kenmerkt zich door de karakteristieke gevel met gedetailleerde metselwerk. Daarnaast zijn er maar liefst 5 kamers aanwezig verdeeld over circa 112 m2 aan woonoppervlakte. Hoewel de woning met grote zorg is onderhouden en bewoond verdient de woning verdere modernisatie naar eigen smaak en idee van de nieuwe bewoners. De degelijke constructieve staat biedt hiervoor de ideale gelegenheid! Alle ingrediënten zijn aanwezig voor een fijn en bovenal lang woonplezier.

De woonkamer, voorzien van hoge plafonds en betonnen vloer met vloerverarming, is ruim van formaat en biedt de mogelijkheid tot diverse indelingsvarianten. De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval en vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar. Op de verdiepingen zijn 3 royale slaapkamers gesitueerd alsmede een ruime bergkamer die eenvoudig in gebruik kan worden genomen als werkkamer of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping is de badkamer aanwezig met douchecabine, (hoek)bad, wastafel en tweede toilet.

Ook aan buitenruimte geen gebrek. De achtertuin heeft een verrassende indeling en biedt de mogelijkheden tot het creëren van diverse zithoeken in zowel zon als schaduw. Ondanks de ligging op het oosten weet de zon de tuin vele uren te vinden doordat de zuidkant volledig vrij ligt en de tuin een bovengemiddelde diepte heeft. De ruime berging biedt tevens toegang tot de achterom die in verbinding staat met de Julianaweg.

DE OMGEVING
De Hoogravenseweg ligt in de populaire woonwijk Hoograven, parallel aan de Julianaweg. De straat kenmerkt zich verder door de karakteristieke gevels. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren is betaald op de openbare weg. De Hoogravenseweg is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer met grote raampartijen, eetgedeelte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Een open doorgang naar de keuken welke is voorzien van alle apparatuur zoals vaatwasser, kooktoestel en afzuigsysteem. Vanuit de keuken is het toilet met aansluitend een fijne berging voor de wasmachine en droger.
Verder is via de keuken de lange tuin te betreden. Achter in de tuin is de ruime schuur met achterom.

1e verdieping: Ruime overloop. Grote lichte slaapkamer met wastafel en inloopkast aan de achterzijde. Slaapkamer voorzijde met wastafel en vaste kast. Moderne badkamer met ligbad, douchcabine, wastafel, zwevend toilet.

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot slaapkamer en bergruimte die eenvoudig in gebruik is te nemen als werkkamer of extra slaapkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel en volledige raampartij.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 112 m2
• Perceeloppervlak ca. 124 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1926
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2012)
• De woning verkeert in goede staat van onderhoud, is voorzien van (grotendeels) kunststof kozijnen met dubbele
beglazing en een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming
• Op ca. 5 minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van Rotsoord en het Ledig Erf
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centraal station en station Vaartsche Rijn op enkele minuten
fietsen
• Verrassend ruime en diepe achtertuin met berging en achterom
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Hoogravenseweg 130", "zipCode": "3523 TP", "city": "Utrecht", "lat": 52.0724054, "lng": 5.1207052, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
291m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen