Hooft Graaflandstraat 27, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING MET 6 KAMERS, TUIN EN BALKON IN POPULAIRE WIJK OUD-HOOGRAVEN
Deze goed onderhouden lichte woning beschikt over veel originele details zoals, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren. De woonkamer-en-suite heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De zonnige tuin beschikt over een schuur en achterom. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 6 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, een badkamer en veel bergruimte. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing op de originele openslaande deuren naar het balkon na. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen met hoog rendement.

DE OMGEVING
De wijk Oud-Hoograven is een populaire kindvriendelijke wijk met voornamelijk gezinswoningen uit de jaren ‘30. In de buurt zijn diverse winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met cafés, restaurant aan het water bij Neerlandia, de Twijnstraat met zijn diverse winkelaanbod en horeca, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station en Station Vaartsche Rijn zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook diverse uitvalswegen (A12, A27, A28) zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur gratis in de straat.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met glas-in-lood raam en originele wandtegels, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Sfeervolle, lichte woonkamer-en-suite met originele glas-in-lood deuren, een erker aan de voorzijde, een schouw, een houten vloer en openslaande deuren aan de achterzijde. Open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven vaatwasser, vriezer en koelkast. De zonnige tuin gelegen op het westen heeft een schuur, een achterom en heeft van vroeg in de middag tot laat in de avond zon.
1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Slaapkamer aan achterzijde met royale vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Twee nette slaapkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met bad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping: Overloop met dakraam, ketelruimte met aansluiting voor wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Drie slaapkamers waarvan 1 is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 110 m2
• Perceeloppervlak: ca. 92 m2
• Aantal kamers: 7
• Heerlijke tuin met schuur en achterom
• Vrij uitzicht
• Bouwjaar: ca.1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Het dak is voorzien van 8 zonnepanelen
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis Parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Hooft Graaflandstraat 27", "zipCode": "3525 VM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0611091, "lng": 5.117103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
92m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 33m², 508×650cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen