Hofstraat 15, Utrecht

Omschrijving

FRAAIE, RUIME TUSSENWONING UIT 1900 MET 5 KAMERS EN STADSTUIN IN POPULAIRE WILHELMINAPARK
Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, houten vloer op 1e verdieping, houten kraaldelen en twee maal een schouw. De woonkamer is voorzien van een houten vloer een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de stadstuin. Deze woning is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
De Hofstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk direct om de hoek bij de Burgemeester Reigerstraat.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Wilhelminapark, De Nachtegaalstraat, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De Hofstraat is een gezellige en rustige straat.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast en trapopgang. Woonkamer met houten vloer, trapkast, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de stadstuin. Nette open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur, zoals, afzuigkap en vaatwasser. Los staat er een 4-pits fornuis met oven en een koel-/vriescombinatie. Achtertuin gelegen op het oosten met schuur en toegang naar de bergkelder.
1e verdieping: Overloop met trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met houten wand, deur naar het dakterras en schouw. Badkamer met bad-douche, wastafel en toilet. Slaapkamer voorzijde. 2e verdieping: Ruime kamer met wasbak, bergvliering, dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer voorzijde met dakkapel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 103 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar: ca.1900
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 7 groepen en aardlekschakelaar
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd dak
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Hofstraat 15", "zipCode": "3581 TV", "city": "Utrecht", "lat": 52.0910642, "lng": 5.1364167, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
59m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 7m², 200×362cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bolksbeekstraat 38, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 130m²
  • 5
Verkocht
Noltheniusstraat 39, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 137m²
  • 4
Verkocht
Bijleveldstraat 20, Utrecht
€ 449.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 110m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen