Hoendiepstraat 44, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE JAREN ’30 WONING MET 4 KAMERS, TUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK
Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details. De woning beschikt over glas-in-lood ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de gunstig gelegen tuin aan de achterzijde. Voorzien van glad gestuukte wanden, eikenhouten vloer en volledig voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak.

DE OMGEVING
Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930.
In de wijk zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. De Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, Het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex met terrassen, Rotsoord met terrassen, het Utrechtse stadscentrum en het station Vaartsche Rijn zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Woonkamer met glas-in-lood ramen, een houten/laminaat parketvloer, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Los staat er een koelkast en vaatwasser. Ruim toilet met fontein en aansluiting voor wasmachine en droger. Heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar halletje met vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: Ruime lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte achter knieschotten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 86 m2 (gebruiksoppervlakte wonen volgens officiele branchebrede meetinstructie 71,12 aangezien de 2e verdieping met 15,35 oppervlak net iets lager dan 2m is)
• Perceeloppervlak ca.: 81m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 5 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Hoendiepstraat 44", "zipCode": "3522 GE", "city": "Utrecht", "lat": 52.0688398, "lng": 5.1139071, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
81m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
321m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 30m², 450×995cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen