Hoendiepstraat 24, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE RUIME JAREN ’30 GEZINSWONING
MET 5 KAMERS, BALKON, ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN, ZONNEBOILER- EN PANELEN
Deze goed onderhouden woning in de populaire Rivierenwijk is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en kamer-en-suite.

De heerlijke diepe en groene achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een vrij uitzicht dat je maar weinig tegenkomt in de stad. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers, een
badkamer, apart toilet en veel bergruimte.

De royale slaapkamer op de bovenste verdieping is eenvoudig op te splitsen waardoor er nog een extra kamer ontstaat. Een uitbouw op de begane grond behoort vanzelfsprekend, zeker gezien de diepte van de tuin, ook tot de mogelijkheden. Deze woning is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en dubbele beglazing, dakisolatie en zonnepanelen en zonneboiler.

DE OMGEVING
De Hoendiepstraat ligt op een prettige locatie in de populaire Rivierenwijk.
In de buurt zijn diverse speeltuinen, kinderboerderij, winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, Rotsoord met meerdere nieuwe hippe restaurants met terrassen aan het water, het Station Vaartsche Rijn, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte loop-/fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Woonkamer-en-suite met eikenhouten vloer, schouw, kamer-en-suite deuren met glas-in-lood ramen, een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen en deur naar de tuin aan de achterzijde. Keuken met deur naar de heerlijke tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De royale tuin is gelegen op het zuiden en heeft een schuur.
1e verdieping: Ruime overloop met toilet en trapopgang. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer achterzijde. Ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Moderne nieuwe badkamer (2017) met bad/douche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
2e verdieping: Ruime overloop met dakkoepel en vaste kast. Was- en berg ruimte met zonneboiler, aansluiting voor wasmachine en droger.
Royale slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte kan uiteraard ook prima worden opgesplitst in twee kamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105 m2
• Perceeloppervlak ca.: 119 m2
• Aantal kamers: 5
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels HR Combiketel (2014) en zonneboiler (2016)
• Elektra bestaat uit 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 4 zonnepanelen (2017)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Voorzien van dubbele beglazing, behalve glas-in-lood
• 2e verdieping in 2014 voorzien van geheel nieuwe dakopbouw en -isolatie
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Hoendiepstraat 24", "zipCode": "3522 GD", "city": "Utrecht", "lat": 52.0685645, "lng": 5.1150163, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
119m²
Inhoud
361m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR-ketel Atag 325 EC (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73m², 513×1429cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen