FRAAI GELEGEN HOEKAPPARTEMENT IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD MET HOOG WOONCOMFORT EN PARKEERPLAATS IN HET GEWILDE PARKHAVEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION
Dit fraaie en lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex “Pardoen” in het zeer gewilde Parkhaven. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van een fraaie gietvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne badkamer en keuken. Naast de twee royale slaapkamers is er nog een praktische ruimte in gebruik als was-/ en bergruimte. In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Beiden zijn uiteraard (ook) per lift te bereiken.
Tijdens de bouw in 2008 zijn er veelal onderhoudsarme en duurzame materialen gebruikt en goede isolatiemaatregelen getroffen, mede hierdoor is het erg comfortabel wonen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van Utrecht en het centraal station.
DE OMGEVING
De Heycopstraat ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en kinderopvang. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain maar ook gratis op de openbare weg.
Er zijn plannen om nieuwbouwwoningen te realiseren op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco). Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving nóg meer nadruk te liggen op wonen en leven.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercom, lift en trapopgang.
1e verdieping: Entree, hal, ruime lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling met ingebouwde kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het heerlijke balkon over de hele breedte van de woning is gelegen oven op het zuiden en beschikt over vrij ruim uitzicht. Twee royale slaapkamers. Via de hal zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is uitgevoerd met betegelde wanden, inloopdouche, bad, radiator en wastafel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 99 m²
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar: 2008
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
• Elektra bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats in het souterrain
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief, servicekosten ca. €195,-- per maand, inclusief gebouw, tuin en parkeergarage
• Oplevering in overleg
Portiekflat
99m²
2
