Hengeveldstraat 98, Utrecht

Omschrijving

ROYAAL EN COMFORTABEL PENTHOUSE (CA. 110 M2) MET FRAAI EN ZONNIG TERRAS GELEGEN IN DE POPULAIRE ZEEHELDENBUURT MET FANTATSTISCH UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN UTRECHT
Dit voormalige 4-kamerappartement, type penthouse met fantastisch uitzicht, is gelegen aan de oostkant van Utrecht op een prettige en rustige locatie in de gewilde Zeeheldenbuurt (grens met Wittevrouwen). In de directe omgeving zijn er een tal van voorzieningen die het stadse leven niet alleen aangenaam maakt, maar ook praktisch! Zo zijn er diverse parken, waaronder het Griftpark, terrassen, koffiezaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is dit een ideale uitvalsbasis voor fraaie fiets- en wandelroutes.

Het appartement maakt onderdeel uit van het verzorgde en comfortabele appartementencomplex “Koningslust” dat is gebouwd in 1996 en mede dankzij de actieve en betrokken VVE in goede staat van onderhoud verkeerd. Naast het onderhoud van het gebouw wordt ook de fraai aangelegde binnentuin verzorgd.

Dankzij de ligging van het appartement op de bovenste verdieping, uiteraard bereikbaar per lift, mag je hier met rechtspreken van een penthouse. Een bijkomend voordeel is dat het ruime terras én appartement op veel privacy en zon kan rekenen. Momenteel omvat de woning verder een ruim bemeten woonkamer die mogelijkheden biedt voor diverse indelingsvarianten maar ook tot het creëren van een extra slaapkamer. De aanwezige slaapkamer is net als de badkamer ruim van formaat dat zorgt voor een hoog wooncomfort.

In de fotoserie en brochure zijn diverse impressies en indelingsvarianten opgenomen.

DE OMGEVING
De Hengeveldstraat ligt in de populaire Zeeheldebuurt op de grenst met Wittevrouwen met een diversiteit aan woningen en appartementen. Tegen over het complex vindt u het Utrechts Archief en is tevens RTV Utrecht gevestigd. In de directe omgeving zijn er een tal van winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen maar tevens vele gezellige terrasjes, koffietentjes en andere (dag)horeca.
Zowel het Grift- als Wilhelminapark zijn op korte afstand gelegen, daarnaast is dit een ideaal startpunt voor fijne wandel- en fietsroutes.
Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met video-intercom en brievenbussen. Trapopgang en lift naar zowel verdiepingen als onderbouw waar de berging is gesitueerd.

5e verdieping: Ruime hal/entree met toegang tot toilet met fontein, meterkast en woonkamer. De woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon, biedt dankzij de ruime omvang diverse indelingsmogelijkheden waarbij het ook mogelijk is een extra slaapkamer te creëren (zie de plattegrond met deze indelingsvariant in onze brochure. Aan de achterzijde is de, nu af te sluiten, woonkeuken bereikbaar. Deze is momenteel uitgevoerd met een recht keukenblok en biedt tevens plaats aan een ruime eettafel. In de inpandige berging is de aansluiting voor de wasmachine alsmede de stadsverwarmingsunit gesitueerd. Het terras, dat toegankelijk is vanuit de keuken, is gelegen op het zonnige westen en heeft een fantastisch uitzicht op zowel de binnentuin als op de skyline van Utrecht. De slaapkamer meet ruim 15 m2 en geeft toegang tot de badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 110 m2
• Aantal kamers: 3 (1 slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1996
• Royaal en zonnig terras op het westen met uitzicht over de skyline van Utrecht
• Verwarming en warm water middels stadverwarming/centrale voorziening
• Ruime (fietsen) berging van ca. 8 m2 in de onderbouw
• Het complex beschikt over een verzorgde en fraai aangelegde binnentuin
• Creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Actieve en betrokken VVE, de servicekosten bedragen momenteel € 193,55 per maand
Oplevering in overleg, kan op korte termijn

AANVULLENDE VOORWAARDEN
• Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap derhalve zijn er aanvullende voorwaarden van toepassing
• Notaris is ter keuze van verkoper (Hermans & Schuttevaer te Utrecht)
• De NVM vragenlijst en Lijst van zaken zijn niet aanwezig
• In de NVM koopovereenkomst worden ten minste een niet bewonings- en ouderdomsclausule opgenomen

Locatie

[ { "address": "Hengeveldstraat 98", "zipCode": "3572 KJ", "city": "Utrecht", "lat": 52.102288, "lng": 5.1312016, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen