Heivlinder 31, Utrecht

Omschrijving

MODERNE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING UIT 2001 (125 M2) MET 4 KAMERS EEN ROYALE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN OP KORTE AFSTAND VAN LEIDSCHE RIJN CENTRUM
Deze jonge en comfortabele tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op steenworpafstand van onder andere het Amaliapark, Park Grauwaart én Leidsche Rijn Centrum met een groot aanbod aan winkels en horeca.

De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een ruime living met een open moderne keuken en een woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht op een groenstrook en sierwater. Door de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers en een praktische overloop is het met recht een functioneel familiehuis.

Aan de voorzijde is een royaal perceel gelegen die plaats biedt aan een schuur en parkeerplaats en afsluitbaar middels een hek. De tuin is aangelegd met sierbestrating en graszoden en is gelegen op het zonnige zuidwesten!

DE OMGEVING
De Heivlinder ligt in het razend populaire en jonge wijk Leidsche Rijn met voornamelijk (gezins)woningen. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk toeven in deze buurt met veel speelplaatsen en parken zoals het Amaliapark en Park Grauwaart op loopafstand. Maar ook voor wie nog veel behoefte heeft aan het stadse leven kan hier prima aarden. Het centrum van Utrecht bereik je binnen 20 minuten en Leidsche Rijn Centrum heeft een ruim aanbod in winkels, horeca en is er een bioscoop gevestigd.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Toegangshek met intercomsysteem en toegang tot berging en parkeerplaats. Via de fraaie en royale tuin, met ligging op het zonnige zuidwesten, toegang tot de woning via de entree/hal met toilet en trapopgang. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie breedte van ruim 5 meter en is afgewerkt met een houten vloer en lichte wandafwerking. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekooktoestel met afzuigschouw en vrijstaande koel/vriescombinatie en openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte, met een fraaie grote schuifpui, geeft een prettig zicht op een groenstrook en sierwater.

1e verdieping: Ruime overloop. Twee royale slaapkamers waarvan de masterbedroom toegang geeft tot het dakterras/balkon, deze kamer kan ook worden opgedeeld zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer is voorzien van fraaie wand en vloertegels en uitgevoerd met een tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

2e verdieping: Naast de ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger is er op deze verdieping een derde kamer aanwezig die dienst kan doen als slaap-, werk- of logeerkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m2
• Perceeloppervlak ca.: 135 m2
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, excl. voorzolder)
• Bouwjaar ca.: 2001
• Royale tuin van bijna 50 m2 op het zonnige zuidwesten
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en station Leidsche Rijn
• Op korte afstand van Amaliapark, Park Grauwaart en Leidsche Rijn Centrum
• Parkeren kan op eigen terrein of gratis/zonder vergunning op de openbare weg
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Heivlinder 31", "zipCode": "3544 DM", "city": "Utrecht", "lat": 52.094979, "lng": 5.0580742, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuidwest, 78m², 573×1362cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen