Heemstedelaan 22, Utrecht

Omschrijving

MODERNE STADSWONING MET ROYAAL ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN IN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN HOOGRAVEN.
Kenmerkend voor deze in 2010 gebouwde woning is de speelse indeling met beneden koken en eten, daarboven de woonkamer en weer daarboven de slaapkamers met de badkamers. Met als bonus op het dak een groot dakterras. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en nette wand- en vloerafwerking, alles in een neutrale kleurstelling.

OMGEVING
De Heemstedelaan ligt in de gewilde wijk Hoograven met een leuke mix tussen de typische jaren ’30 woningen en verzorgde nieuwbouw. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en een kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. De Heemstedelaan is een leuke, gezellige, nette en kindvriendelijke straat met goede ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN:
Begane grond: entree/hal met het toilet (met fonteintje) en de toegang tot de ruime bijkeuken/bergruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eetkeuken met keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij het grote raam is er ruimte voor een ruime eettafel.

1ste verdieping: ruime lichte woonkamer over de volledige breedte en diepte van het huis met veel ramen en een enorme schuifpui met Frans balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er ruimte voor een handig werkhoekje.

2de verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een handdoekradiator.

3de verdieping: Riant dakterras (ca. 25 m2) met fraai uitzicht over de prachtige stad Utrecht en nagenoeg de gehele dag zon. Tevens is het dakterras voorzien van een buitenkraan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak ca.: 89 m²
• Bouwjaar 2010
• Volledig voorzien van vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Fijn dakterras met volle zon
• Verwarming en warm water door middel van een combiketel (2010)
• Marmoleum op de begane grond, op de verdiepingen vinyl in houtlook
• Het betreft erfpacht (AV 1989, de canon is eeuwigdurend afgekocht)
• Aanvaarding in overleg.