Groenmarktstraat 25, Utrecht

Omschrijving

ROYAAL EN COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 97 M2) MET VEEL LICHTINVAL, ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS EN BALKON (Z.O.) MET FRAAI UITZICHT OVER DE VERZORGDE BINNENTUIN IN DE GEWILDE PARKHAVEN (DICHTERSWIJK) NABIJ HET CENTRUM EN CENTRAAL STATION.
Dit heerlijke appartement is gelegen op een prettige locatie in het gewilde Parkhaven in de Dichterswijk en is met net geen 100 m2 woonoppervlakte bijzonder ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer, met open keuken, kenmerkt zich door de grote raampartijen over de gehele breedte van de ruimte wat zorgt voor een prettig licht inval en ruimtelijk gevoel.

De twee slaapkamers hebben beide een prettig formaat en via de masterbedroom is er toegang tot het balkon van ruim 5 m2 dat een prettig uitzicht heeft op de verzorgde binnentuin. Dankzij de ligging op het Zuidoosten is er gedurende de dag volop gelegenheid van de zon te genieten. Naast de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet is er ook verrassend veel bergruimte in dit appartement te vinden. In het souterrain is tevens de parkeerplaats en eigen berging aanwezig.

Het appartement is altijd met zorg bewoond en mede dankzij de jonge bouw en gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen in zeer goede staat van onderhoud. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex met een actieve VVE. De gezamenlijke binnentuin wordt onderhouden en wordt door de bewoners voor diverse doeleinden gebruikt.

Voor wie op zoek is naar een prettig, goed onderhouden en comfortabel appartement in een prettige omgeving nabij het centrum is een bezoekje de moeite meer dan waard.

DE OMGEVING
De Groenmarktstraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het Centraal Station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur openbare weg. De Veilinghavenkade is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan u met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

In de omgeving zijn er diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois.

INDELING & VOORZIENINGEN
Souterrain/onderbouw: Parkeergarage met eigen parkeerplaats en afgesloten eigen berging. Deze verdieping is tevens met de lift te bereiken.
Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
2e verdieping: Entree/ruime hal met praktische kastenwand met veel bergruimte, (gasten) toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De kamer is praktisch en speel ingedeeld waarbij de moderne keuken met spoeleiland een centrale rol speelt in deze ruimte. Het zit gedeelte is biedt voldoende ruimte voor verschillende opstellingen. De ruimte heeft dankzij de brede opzet en grote ramen een prettig lichtinval en levendig uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een inductiekooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, twee ovens veel bergruimte en een natuurstenen blad.

In de centrale hal is een vaste kast en een berging aanwezig waar ook de aansluiting zit voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, (tweede toilet) en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 5 m2) gelegen op het Zuidoosten.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 97 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 2006
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening/stadsverwarming
• Ruime bergruimte in zowel het appartement als in de onderbouw
• Eigen parkeerplaats in de kelder en vrij parkeren op de openbare weg
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op enkele minuten van het stadscentrum en Centraal Station
• Binnen ca. 30 tot 40 minuten bereikt u vanaf het appartement onder andere Amsterdam en Schiphol
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
• VVE is actief, servicekosten bedragen € 206,-- per maand
(inclusief voor het onderhoud van de gemeenschappelijke binnentuin, het appartementencomplex en de parkeergarage)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Groenmarktstraat 25", "zipCode": "3521 AV", "city": "Utrecht", "lat": 52.0838282, "lng": 5.108154, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Servicekosten
€ 206
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
313m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen