Grevelingenstraat 4 Bis, Utrecht

Omschrijving

LICHTE BOVENWONING MET VEEL RUIMTE (MAAR LIEFST 5 KAMERS) GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN GEWILDE RIVIERENWIJK
Direct bij binnenkomst van de woonkamer is te zien hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen. Zet de openslaande deuren naar het balkon open om de buitenruimte bij binnen te betrekken en je hebt een heerlijke plek. Vanaf het balkon kijk je uit over de achtertuinen van de benedenwoningen. Doordat je niet direct achterburen hebt, voelt dit erg vrij. Naast de werkkamer op de eerste verdieping, zijn er 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Hierdoor is de woning optimaal voor zowel een gezin of voor woningdelers. Daarnaast is de badkamer in 2021 vervangen, waardoor deze nu heerlijk licht en modern is met een wastafel, douche en tweede toilet.

DE OMGEVING
De Grevelingenstraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen (rond 1900 tot 1930).
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald/ met vergunning voor de deur op de openbare weg. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de toiletruimte, keuken, ruime doorzonwoonkamer en werkkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wandopstelling met zowel boven- als onderkasten en de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, en anderhalve spoelbak. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen.
Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel en bergkast, toegang tot 3 slaapkamers. De grootste twee kamers beschikken beide over praktische inbouwkasten. Daarnaast heeft de slaapkamer aan de achterzijde een wastafel. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze is momenteel in gebruik als waskamer. Hier is een wastafel aanwezig, de aansluiting wasmachine zit niet in de slaapkamer die nu waskamer wordt gebruikt. Er is een gat gemaakt van die kamer naar de kast op de overloop. In die kast zit de wasmachine aansluiting. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 87 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer)
• Bouwjaar ca.: 1926
• Actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 62,50 per maand
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (geplaatst in 2010)
• Gelegen op prettige locatie in de gewilde Rivierenwijk
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum
• In de directe nabijheid van Rotsoord, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg