Gouwestraat 50, Utrecht

Omschrijving

BIJZONDERE SFEERVOLLE JAREN ’30 GEZINSWONING MET 4 KAMERS EN TUIN MET ACHTEROM EN BERGING
Bent u een liefhebber van een jaren ’30 woning? Dan is deze karakteristieke woning met authentieke elementen iets voor u! Dit uitstekend onderhouden, sfeervolle huis met drie slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin op het zuiden ligt aan een rustige weg in de gezellige en kindvriendelijke Rivierenwijk. De woning is uitgebouwd en zodoende is er veel extra ruimte gecreëerd.

DE OMGEVING
U heeft hier alle voorzieningen dichtbij huis. De supermarkt bevindt zich op een paar minuten lopen, evenals diverse andere winkels, de apotheek en een aantal leuke restaurantjes. Kinderopvang vindt u om de hoek, terwijl basisonderwijs op loopafstand te vinden is. Bushaltes staan op loopafstand, terwijl het NS-station Utrecht Vaartsche Rijn binnen een paar minuten fietsen bereikbaar is. Van hier bent u in 6 minuten op Utrecht Centraal, in 35 minuten op Schiphol en in 45 minuten op Amsterdam-Centraal. Het centrum van Utrecht is ook per fiets uitstekend te bereiken. Zo heeft u alle denkbare stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch rustig woont. Met de auto zijn de uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een open haard en de authentieke erker met glas-in–loodramen is behouden gebleven, evenals de paneeldeuren. Op de vloer ligt parket, de muren zijn gestuukt en het plafond is vernieuwd (2017). Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de fraaie tuin op het zuiden met vijver en overkapping. Via een deur komt u in de aanbouw met het fraai gestylede zwevend toilet met fonteintje, de keuken en de bijkeuken. De rechte keuken is recentelijk opnieuw betegeld en geschilderd, alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Via louvredeurtjes bereikt u de bijkeuken.
1e verdieping:.Via de trap bereikt u de overloop. Hier treft u twee slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (met vaste kast) en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De fraaie badkamer (2018) heeft een zeegroene betegeling in visgraatpatroon in combinatie met grijze tegels. U vindt er een inloopdouche, een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel, een zwevend toilet, elektrische afzuiging, handdoekenradiator, vloerverwarming en een openslaande deur naar het dakterras.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is slaapkamer drie te vinden. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. U treft hier ook de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra bergruimte aan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 96 m2
• Perceeloppervlak ca.: 87 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1936
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Elektra bestaat uit 7 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Gouwestraat 50", "zipCode": "3522 CK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0752959, "lng": 5.1110228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
87m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 42m², 440×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen