Gazellestraat 74, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE BENEDENWONING (75 M2) UIT 1996 MET 3 KAMERS EN ROYALE EN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN IN RUSTIEKE EN GROENE OMGEVING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze frisse en praktisch ingedeelde benedenwoning is gelegen op de begane grond en heeft de beschikking over een eigen entree, hierdoor voelt dit appartement echt als een huis maar heeft de voordelen van een appartement. Zo maakt de woning uit van een jong en verzorgd appartementencomplex met actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
Het appartement is ruim opgezet en beschikt dankzij de praktische indeling naast de doorzonwoonkamer over 2 slaapkamers van goed formaat. De open keuken heeft een moderne uitstraling en verkeert in goede staat en is tevens voorzien van inbouwapparatuur.

De achtertuin is gelegen op het oosten, dankzij de diepte van ruim 9 is het hier voor de zonliefhebbers heerlijk toeven. De voortuin biedt ook voldoende ruimte en is gelegen op het westen met een heerlijke avondzon. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. Het stadscentrum en station zijn op fietsafstand gelegen maar ook per OV bereikbaar.
Als starter of voor iemand die naar een gelijkvloerse woning wil maar niet in wil boeten op comfort en (buiten)ruimte is een bezichtiging zeker de moeite waard!

DE OMGEVING
De Gazellestraat ligt in de populaire wijk Tolsteeg.
In de buurt het Smaragdplein met zijn diverse winkels en supermarkten. Op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ruime en fraai aangelegde voortuin gelegen op het westen met een heerlijke avond zon. Dankzij de eigen entree voelt dit appartement echt als een woning, vanuit de hal is de meterkast, een slaapkamer en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij ramen aan voor en achterzijde is er een prettig lichtinval. De kamer is uitgevoerd met een nette laminaat vloer en open keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap,combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Hal met vaste kast en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraai zicht op de achtertuin. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige ruime achtertuin van ruim 9 meter diep die is voorzien van een praktische berging en achterom.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 75 m2
• Aantal kamers: 3 (twee slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1996
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011, jaarlijks onderhouden)
• Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 172,39 per maand
• Royale en diepe achtertuin op het oosten met eigen berging en achterom, ruime voortuin op het westen
• Elektra bestaat uit 4 groepen en aardlekschakelaar
• De aanwezigheid van een eigen entree geeft het gevoel van een eigen woning met de voordelen van een appartement
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, stadscentrum en openbaar vervoer
• Gratis parkeren achter het huis of met vergunning voor de deur (tevens gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Gazellestraat 74", "zipCode": "3523 SZ", "city": "Utrecht", "lat": 52.0733788, "lng": 5.1295583, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
235m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 59m², 650×913cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen