Fivelingo 141, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOL EN SMAAKVOL GEMODERNISEERD APPARTEMENT (CA. 80 M2) MET 3 KAMERS EN ZONNIG BALKON (CA. 7,5 M2) IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD OP PRETTIGE LOCATIE IN HET GROENE LUNETTEN OP CA. 10 MIN VAN HET CENTRUM
Dit fijne appartement, type maisonnette, is gebouwd omstreeks 1983 en is gelegen in een verzorgd gedeelte van de wijk Lunetten. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de groene gazons en volwassen boompartijen. Het gezellige Utrechtse stadscentrum bereik je met ca. 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn alle denkbare faciliteiten als winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en wandel/fietsroutes binnen handbereik. Denk hierbij aan het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Een heerlijke woonomgeving die ruimte biedt aan rust, recreatie en het stadse leven.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer (lamelparket) en moderne keuken uit 2014. De keuken heeft onder andere een fraai 5-pits fornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en losse koel/vriescombinatie. De riante afmeting van de woonkamer biedt de mogelijkheid tot verschillende indelingsvarianten, de grote raampartij zorgt voor een vrij en groen uitzicht en veel lichtinval.

Dankzij de doordachte en efficiënte indeling van de slaapverdieping zijn er twee riante slaapkamers aanwezig. Beide zijn voorzien van lichte wandafwerking en een lamelparketvloer. Een van de kamers heeft toegang tot het heerlijke balkon van ca. 7,5 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Door de ligging is hier veel privacy en kun je volop genieten van de zon. De badkamer is uitgevoerd met licht tegelwerk, douche, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Dit heerlijke en ruim opgezette appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van het complex. Hierdoor zijn er geen bovenburen, veel privacy, een prettige lichtinval en goed uitzicht! Naast dat de woning in de voorbije jaren op vele vlakken smaakvol is gemoderniseerd, is het zichtbaar met zorg onderhouden en bewoond waar jij als volgende bewoner de vruchten van kan plukken! En dat alles in een fijne woonomgeving op korte afstand van het centrum.

DE OMGEVING
De Fivelingo is gelegen op een verzorgde locatie (aan de “stadszijde”) in de wijk Lunetten op korte afstand van het Beatrixpark, het winkelcentrum en station Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. De wijk Lunetten leent zich prima als uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsroutes richting het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen en starters wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.

INDELING & VOORZIENINGEN
Woonverdieping (3e verdieping): Entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en grote raampartijen. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgasfornuis inclusief wokpit, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak.
Slaapverdieping (4e verdieping): Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca.: 80 m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1983
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van ca. 6 m2
• Verwarming middels CV Combiketel (2017, laatste onderhoud in november 2021)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en ca. 10 minuten fietsen van het centrum
• Gratis parkeren voor de deur
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VvE is actief, servicekosten € 190,51 per maand, inclusief onder andere reservering onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten
• Oplevering in overleg