Filipijnen 113, Utrecht

Omschrijving

FIJNE EN COMFORATBELE GEZINSWONING (95 M2) MET 4 KAMERS EN FIJNE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET BERGING EN ACHTEROM OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN
Het wonen in de relatief jonge wijk Lunetten is aangenaam vanwege de ruime opzet, gemoedelijke sfeer en groene karakter. Dit fijne gezinshuis is gelegen op een prettige locatie aan de rand van de wijk met diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

De woning is in de jaren met veel plezier bewoond maar verdient enig onderhoud en modernisering. Kenmerkend aan de woning is de ruime woonkamer met moderne keuken en zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom.

Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig en een gedateerde badkamer van een praktisch omvang. De zolderverdieping is momenteel ingericht met een voorzolder voorzien van aansluitpunt voor wasmachine/droger en opstelplaats CV., alsmede een royale slaapkamer met dakraam. Het is mogelijk om deze verdieping door middel van dakkapellen uit te breiden en een extra slaapkamer te creëren.

Deze fijne gezinswoning is verder voorzien van dubbele beglazing, vloer, dak en spouwisolatie.

DE OMGEVING
De Filipijnen is gelegen op een prettige locatie in de wijk Lunetten. De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen maar veelal gebouwd in de jaren ’80 en ‘90 In de buurt zijn diverse parken, speelplaatsen, winkels, supermarkten en restaurants gevestigd. Het Beatrixpark biedt voldoende mogelijkheden voor een heerlijke wandeling en station Lunetten ligt binnen handbereik. Het stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte wandafwerking en een houten vloer. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast en een keramisch kooktoestel met afzuigschouw. De achtertuin is ruim van formaat, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een stenen berging en achterom.
1e verdieping: Ruime overloop, aan zowel de voor- als achterzijde een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad/douche maar verdient enige modernisatie.
2e verdieping: Ruime overloop/voorzolder met aansluitpunt voor zowel de wasmachine als droger en opstelplaats van de CV. Royale 3e slaapkamer met dakraam. Deze verdieping kan doormiddel van dakkapellen verder worden vergroot en waardoor het mogelijk is een extra slaapkamer te creëren.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 95 m2
• Perceeloppervlak ca.: 97 m2
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers waaronder een zolderkamer met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer)
• Bouwjaar ca.: 1985
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar ca. 1998)
• Royale tuin met achterom en berging gelegen op he zuidwesten
• Gelegen op een prettige locatie in de gemoedelijke en groen wijk Lunetten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 2034, jaarlijkse kosten bedragen momenteel ca. € 11,34 per jaar
• De gemeente Utrecht biedt de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Filipijnen 113", "zipCode": "3524 JK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0578606, "lng": 5.1310929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
97m²
Inhoud
318m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Valliant (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 35m², 460×760cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aquamarijnlaan 15, Utrecht
€ 350.000 k.k.
  • Hoekwoning
  • 90m²
  • 3
Verkocht
Briljantlaan 16, Utrecht
€ 315.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 82m²
  • 3
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen