Everard Zoudenbalchstraat 7, Utrecht

Omschrijving

HELAAS ZIJN DE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN VOL EN IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS VIA HET CONTACTFORUMLIER BIJ ONS ACHTER LAAT NEMEN WIJ CONTACT OP ZODRA ER EEN MOMENT BESCHIKBAAR IS.


SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN FIJNE TUIN EN VOLOP UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN!
De woning is lekker licht, de afwerking is strak en modern, de badkamer met toilet bevindt zich op de slaapverdieping en de verhouding tussen de ruimte binnen en de tuin van 8 meter diep is prettig. Bij het vernieuwen van onder andere de keuken en badkamer is telkens gekozen voor mooie materialen die goed bij elkaar passen. De wanden beneden zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen eiken planken.
Daarnaast heeft dit huis volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo zou een extra woonlaag in de vorm van een dakopbouw ca. 25m2 extra woonoppervlak opleveren. De vergunningsaanvraag hiervoor loopt inmiddels.

DE OMGEVING
De wijk Hoogstraat, Nijenoord e.o. ligt op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht, een prachtige route langs de Vecht! In de directe omgeving vind je een bakker, slager, winkelcentrum plantage, de Amsterdamsestraatweg met diversiteit aan winkels en eveneens is winkelcentrum Overvecht goed bereikbaar. Dichtbij vind je het Noorderpark, met het Gagelbos en veel fiets- en wandelpaden, wat verder weg zijn de Maarsseveense plassen goed bereikbaar. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, gang met toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met massief eiken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met alle inbouwapparatuur. Achter de keuken is het toilet. De tuin is gelegen op het westen met middag- en avondzon. In de tuin tref je een schuur om de spullen op te bergen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Ook deze verdieping is licht en heeft een massief houten vloer (grenen). Aan zowel de achter- en voorzijde zijn goede slaapkamers. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 73 m2
• Perceeloppervlak ca.: 57 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Deel van de tuin wordt gehuurd van de achterbuurman, jaarlijkse huurprijs bedraagt ca. €200,-
• Veel privacy en zon in de tuin
• Beneden houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en boven nieuwe (2020) kunststof kozijnen met
isolerend HR++ glas
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021
• Badkamer is rond 2013 vernieuwd
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen
• Oplevering in overleg

Al met al een heerlijk huis, net buiten het centrum.

Locatie

[ { "address": "Everard Zoudenbalchstraat 7", "zipCode": "3552 AK", "city": "Utrecht", "lat": 52.1055261, "lng": 5.1072038, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Perceeloppervlakte
57m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
212m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 12m², 400×300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen