Eelderdiephof 96, Utrecht

Omschrijving

FRAAI GELEGEN HOEKAPPARTEMENT (CA. 63 M2) IN KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD MET HOOG WOONCOMFORT EN PARKEERPLAATS IN HET GEWILDE PARKHAVEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRAAL STATION
Dit fraaie en lichte appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex “Bagijn” in het zeer gewilde Parkhaven. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne badkamer en keuken. Naast de royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) is er nog een praktische ruimte in gebruik als was-/ en bergruimte. In het souterrain bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Beide zijn uiteraard (ook) per lift te bereiken.

Tijdens de bouw in 2008 zijn er veelal onderhoudsarme en duurzame materialen gebruikt en goede isolatiemaatregelen getroffen, mede hierdoor is het erg comfortabel wonen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van Utrecht en het centraal station.

DE OMGEVING
De Eelderdiephof ligt in het nieuw ontwikkelde gedeelte van de populaire Dichterswijk.
In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, scholen, speeltuinen en kinderopvang. Parkhaven kenmerkt zich door haar fraaie en verzorgde uitstraling en is gelegen op korte afstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met gezellige grote terrassen, de Twijnstraat met vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Dichterswijk met het Utrechtse stadscentrum in enkele fietsminuten. Ook goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain maar ook gratis op de openbare weg.
Er zijn plannen om nieuwbouwwoningen te realiseren op het bedrijfsterrein van de soepfabriek (Royco). Door deze positieve ontwikkelingen komt er in de directe omgeving van de Eelderdiephof nóg meer nadruk te liggen op wonen en leven.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijk entree met video intercom, lift en trapopgang.
1e verdieping: Entree/hal, woonkamer met open keuken in L-opstelling met ingebouwde kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken die vanwege de hoekligging is gelegen op het oosten en zuiden. De royale slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Doordat de deuren gehandhaafd zijn gebleven is het via een eenvoudige aanpassing mogelijk weer een extra (slaap)kamer te creëren.

Via de hal zijn tevens het toilet en de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is uitgevoerd met betegelde wanden, douchecabine, radiator en wastafel. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 63 m2
• Aantal kamers: 2 (voorheen 3, deze situatie is eenvoudig terug te brengen)
• Bouwjaar: 2008
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening
• Elektra bestaat uit voldoende groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats in het souterrain
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• VVE is actief, servicekosten € 162,-- per maand, inclusief gebouw, tuin en parkeergarage
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Eelderdiephof 96", "zipCode": "3521 DM", "city": "Utrecht", "lat": 52.0812181, "lng": 5.1092564, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Servicekosten
€ 162
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63m²
Inhoud
199m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen