Edisonstraat 61 Bis, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BOVENWONING (73 M2) MET 3 KAMERS EN EEN BALKON GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN OP CA. 12 MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRUM
Deze goed onderhouden jaren ’30-bovenwoning is gelegen op een prettige locatie in de populaire wijk Zuilen. Deze woning, dat onderdeel uitmaakt van een kleinschalige maar actieve VVE, is met zorg onderhouden en met plezier bewoond. Het omvat onder andere een ruime en prettig in te delen woonkamer met een zit en eetgedeelte alsmede een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het balkon bereik je van uit de woonkamer via de openslaande deuren. Op de verdieping zijn naast twee slaapkamers een nette badkamer en royale overloop (met aansluitpunt C.V.) aanwezig.

De Edisonstraat is een typische jaren ’30 wijk met karakteristieke gevels en prachtige volwassen bomen. Het wonen hier is extra aangenaam dankzij de aanwezigheid van een tal van cafés, restaurants en koffietentjes in de directe omgeving. Daarnaast biedt het Julianapark een fijne plek om te ontspannen en zijn er uitgebreide fiets- en wandelroutes naar Oud Zuilen, Maarssen of Breukelen langs de Vecht. Binnen slechts 12 minuten bereik je zowel het Centraal Station en het gezellige Utrechtse stadscentrum.

DE OMGEVING
De Edisonstraat is een typische jaren ’30 wijk en ligt in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
In de directe omgeving is onder ander het Julianapark gelegen maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen die je binnen 12 minuten bereikt. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping
1e verdieping: Overloop met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is efficiënt en praktisch in te delen waardoor deze plaats biedt aan zowel een zit- en eetgedeelte voor meerdere personen. De open keuken is voorzien van voldoende werkruimte en is opgesteld in een L-vorm. Daarnaast is deze uitgevoerd met onder andere kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser en bergruimte.
Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar.
2e verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV en aansluitpunt voor de wasmachine. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer aanwezig en aan de voorzijde een tweede slaapkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 73 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Openslaande deuren naar het balkon
• Bouwjaar ca.: 1931
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar 2017, laatste onderhoud 2021)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• De Edisonstraat ligt op ca. 12 minuten fietsen van het stadcentrum
• In de directe omgeving zijn een tal van cafés, restaurants en gezellige koffietentjes
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten € 50,- per maand (reservefonds, MJOP, opstalverzekering zijn aanwezig)
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Edisonstraat 61", "zipCode": "3553 BM", "city": "Utrecht", "lat": 52.1110603, "lng": 5.0876581, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
184m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag I28EC (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen