OP EN TOP GENIETEN IN DEZE CHARMANTE TUSSENWONING MET KARAKTER GELEGEN IN GELIEFDE WIJK ZUILEN
Deze recent gerenoveerde gezinswoning blinkt uit in haar sfeer, licht en ruimte. De authentieke voorgevel en fijne voortuin maakt het plaatje helemaal af. De woning heeft een moderne keuken, fijne achtertuin en 2 slaapkamers.
Deze sfeervolle woning is in 2021 compleet gerenoveerd en daardoor instapklaar. De karakteristieke uitstraling is bij aankomst direct zichtbaar, in combinatie met de bomen in de straat is dit echt een prachtig plaatje.
Aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig die veel privacy en rust biedt, je kunt zelfs de vogels horen fluiten op deze groene plek!
De woning zelf is sfeervol, licht en voelt ruim aan. Daarnaast is de indeling modern en erg praktisch met veel bergruimte.
OMGEVING
De Edisonstraat is een typische jaren ’30 wijk en ligt in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
In de directe omgeving is onder ander het Julianapark en diverse cafés en restaurants gelegen, maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen die je binnen 10 minuten bereikt. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (via de A2) en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. In de woonkamer is een trapkast aanwezig welke veel opbergruimte biedt. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en moderne spoelbak. Daarnaast blijft de retro koel-/vriescombinatie van SMEG ook achter.
Achter de keuken is een uitbouw aanwezig, hier is de toiletruimte en bergruimte met witgoedaansluitingen gesitueerd.
De achtertuin is sfeervol ingericht en gelegen op het zuidwesten.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamer zijn ruim en licht, daarnaast zorgt de authentieke dakkapel aan de achterzijde voor veel karakter en sfeer. De badkamer is tevens modern ingericht met tegels in neutrale kleuren. Hier zijn een wastafel en een inloopdouche aanwezig.
Vliering: vanuit de grote slaapkamer toegankelijk middels vlizotrap. Op de vliering is de cv-ketel aanwezig, tevens biedt deze veel opbergruimte.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m²
• Bouwjaar ca.: 1915
• In 2021 compleet gerenoveerd, modern afgewerkt
• Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Koper dient de woning zelf te bewonen
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht
• Oplevering in overleg
Tussenwoning
68m²
2
