Edisonstraat 142, Utrecht

Omschrijving

OP EN TOP GENIETEN IN DEZE CHARMANTE TUSSENWONING MET KARAKTER GELEGEN IN GELIEFDE WIJK ZUILEN
Deze recent gerenoveerde gezinswoning blinkt uit in haar sfeer, licht en ruimte. De authentieke voorgevel en fijne voortuin maakt het plaatje helemaal af. De woning heeft een moderne keuken, fijne achtertuin en 2 slaapkamers.

Deze sfeervolle woning is in 2021 compleet gerenoveerd en daardoor instapklaar. De karakteristieke uitstraling is bij aankomst direct zichtbaar, in combinatie met de bomen in de straat is dit echt een prachtig plaatje.
Aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig die veel privacy en rust biedt, je kunt zelfs de vogels horen fluiten op deze groene plek!
De woning zelf is sfeervol, licht en voelt ruim aan. Daarnaast is de indeling modern en erg praktisch met veel bergruimte.

OMGEVING
De Edisonstraat is een typische jaren ’30 wijk en ligt in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
In de directe omgeving is onder ander het Julianapark en diverse cafés en restaurants gelegen, maar ook voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen die je binnen 10 minuten bereikt. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (via de A2) en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. In de woonkamer is een trapkast aanwezig welke veel opbergruimte biedt. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker en moderne spoelbak. Daarnaast blijft de retro koel-/vriescombinatie van SMEG ook achter.
Achter de keuken is een uitbouw aanwezig, hier is de toiletruimte en bergruimte met witgoedaansluitingen gesitueerd.
De achtertuin is sfeervol ingericht en gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamer zijn ruim en licht, daarnaast zorgt de authentieke dakkapel aan de achterzijde voor veel karakter en sfeer. De badkamer is tevens modern ingericht met tegels in neutrale kleuren. Hier zijn een wastafel en een inloopdouche aanwezig.

Vliering: vanuit de grote slaapkamer toegankelijk middels vlizotrap. Op de vliering is de cv-ketel aanwezig, tevens biedt deze veel opbergruimte.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m²
• Bouwjaar ca.: 1915
• In 2021 compleet gerenoveerd, modern afgewerkt
• Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel privacy
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Koper dient de woning zelf te bewonen
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Het betreft een beschermd stads- en dorpsgezicht
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Edisonstraat 142", "zipCode": "3553 BX", "city": "Utrecht", "lat": 52.1117688, "lng": 5.0867421, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Perceeloppervlakte
95m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
246m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 36m², 499×731cm

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen