Dr. H. Th. s' Jacoblaan 71, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN ROYALE TUSSENWONING (126 M2) MET 5 KAMERS ROYALE EN ZONNIGE ACHTERTUIN EN INDRUKWEKKENDE LOFTACHTIGE ZOLDERVERDIEPING OP PRETTIGE LOCATIE IN HET GEWILDE TUINDORP
Deze fantastische tussenwoning ,van ruim 126 m2, is gelegen in een gemoedelijke en verzorgde straat van een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Dankzij de ruime woonoppervlakte en een perceel eigen grond van maar liefst 143 m2 biedt deze woning de mogelijkheid om voor vele jaren met het gehele gezin te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. De zolderverdieping is uniek en prachtig verbouwd en voorzien van twee dakkapellen, balkenplafond en doet mede dankzij de badkamer-en-suite loftachtig aan.

In de afgelopen jaren is de woning op vele fronten smaakvol gemoderniseerd en met grote zorg onderhouden zonder in te leveren aan sfeer en karakter.

De woonkamer is ruim van formaat en voorzien van een sfeervolle erker en sierlijke houten vloer. De open keuken is vernieuwd in 2014 en is onder andere uitgevoerd met een fraai gasfornuis met oven en afzuigschouw, stenen aanrechtblad, vaatwasser en spoeleiland met gezellig bargedeelte. Via de openslaande deuren is de achtertuin (met berging en achterom) van ca. 50 m2 bereikbaar. Dankzij de diepte en de noordwestelijke ligging weet de zon de gehele middag en avond de tuin te vinden. Voor een beschutte plek of een gezellige zomeravond is er een veranda gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met een dubbel wastafel, toilet, ligbad en separate douche. De zolderverdieping is doormiddel van een smaakvolle verbouwing verandert in een heerlijke master bedroom dat loftachtig aandoet en voorzien is van een badkamer-en-suite met wastafelmeubel en inloopdouche.

In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in zowel esthetische als constructieve zaken wat bijdraagt aan de goede balans in woonplezier én comfort in combinatie met een heerlijke woonomgeving!

DE OMGEVING
De Dr. H. Th. S’Jacobstraat is een gemoedelijke en ruim opgezette straat in de gewilde wijk Tuindorp. In de directe omgeving zijn er een tal van voorzieningen; speeltuinen, goede scholen, fijne crèches, winkelcentrum “De Gaard” en het Griftpark. Met de fiets is het centrum van Utrecht in 5 tot 10 minuten te bereiken.

Daarnaast is er een goede busverbinding, station Overvecht bevindt zich op 5 minuten afstand en er zijn meerdere uitvalswegen nabij. Een plek vlakbij hartje Utrecht met onverwacht veel fraaie natuur. Er is ruime openbare parkeergelegenheid waarvoor een vergunning of betalen noodzakelijk is.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer biedt ruimte aan een heerlijke zit/tv-hoek met erker die dankzij de fraai aangelegde voortuin veel privacy geniet. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met een moderne open keuken met bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigschouw, inbouwmagnetron en spoeleiland met bargedeelte. De tuin is zowel via de achtertuin in de keuken als de openslaande deuren in de eetkamer bereikbaar. Kenmerkend aan de tuin is dat de tuin een bijzonder vrije ligging heeft. De vele bomen en struiken zorgen voor een groen en fijn aangezicht en dankzij de diepte en de noordwestelijke ligging is er veel zon gedurende de middag en avond. Verder is de achtertuin voorzien van een achterom, praktische berging en gezellige veranda die zorgt zowel voor schaduw of een beschutte hoek voor een lekkere zomeravond.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Twee kamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en één slaapkamer heeft middels open slaande deuren toegang tot het balkon.

2e verdieping: De zolderverdieping is dankzij een doordachte verbouwing getransformeerd in een indrukwekkende loft die de mogelijkheid geeft je hier lekker terug te trekken en tijd voor jezelf te hebben. Door de twee royale dakkapellen is er tevens een fraai lichtinval en draagt de hoge nok ook bij aan het ruimtelijk gevoel. De badkamer-en-suite is uitgevoerd met een wastafelmeubel en inloopdouchecabine.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 126 m2
• Perceeloppervlak ca.: 143 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1931
• Keuring onderhouden woning en uitgevoerd met hoogwaardige materialen
• Royale en vrij gelegen achtertuin (met berging en achterom) op het noordwesten met heerlijke middag/avondzon
• Indrukwekkende zolderverdieping ingericht als loft met badkamer-en-suite
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2014)
• Woning is in de jaren zeer goed en smaakvol onderhouden en gemoderniseerd
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
(tweede vergunning is ook mogelijk, momenteel zonder wachtlijst)
• Binnen een straal van 100 m zijn er maar liefst 3 laadpalen voor elektrische auto’s
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Dr. H. Th. s' Jacoblaan 71", "zipCode": "3571 BL", "city": "Utrecht", "lat": 52.1083935, "lng": 5.1242183, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 56m², 526×1069cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Julianaweg 139, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 146m²
  • 5
Verkocht
Racinelaan 30, Utrecht
€ 565.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 135m²
  • 5
Verkocht
Laurierweg 141, Utrecht
€ 550.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 165m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen