Dantelaan 63, Utrecht

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE JAREN '30 WONING IN GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WIJK MET AUTHENTIEKE DETAILS
Deze goed onderhouden eindwoning is van top tot teen modern afgewerkt en biedt alle gemakken voor een gezin. Door de erker en openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. Daarnaast is een prachtige eikenhouten vloer aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De fijne achtertuin en balkon zijn gelegen op het westen, waardoor je hier veel zonuren hebt. Mede dankzij de glas-in-lood ramen en uitstraling voelt de woning authentiek aan.

Door de maar liefst 5 slaapkamers biedt de woning veel ruimte voor een gezin of meerdere thuiswerkplekken. Daarnaast is de woning instapklaar met een moderne keuken en badkamer.

DE OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en gezellige straat waar regelmatig iets wordt georganiseerd zoals een straatfeest, walking dinner of een koffiemomentje op straat. Daarnaast kunnen kinderen heerlijk buiten spelen door de autoluwe straat.
Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A12 en A27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de doorzonwoonkamer. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een granitovloer. Lichte woonkamer met erker, openslaande deuren en sfeervolle houtkachel. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt, naast een loopdeur naar de achtertuin, over diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De ruime achtertuin met berging is gelegen op het westen. Het strakke terras is in 2016 aangelegd, hier kun je vanaf eind van de ochtend heerlijk van het zonnetje genieten.
1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inbouwkast en toegang tot het balkon, welke net als de tuin op het westen is gelegen. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet.
2e verdieping: Overloop met dakraam, witgoedaansluitingen, wastafel, bergruimte en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn door een groot dakkapel heerlijk licht, daarnaast heeft de grootste kamer ook een dakraam.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1937;
• Woonoppervlakte circa 114 m²;
• Eindwoning met prachtige glas in lood ramen;
• Prachtige eikenhouten vloer;
• Modern afgewerkt;
• Fantastische ligging in kindvriendelijke, jaren '30 woonomgeving;
• Verwarming middels cv-ketel (Vaillant, 2010);
• In de populaire wijk Oog in Al, vlakbij centrum en park;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg;

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Dantelaan 63", "zipCode": "3533 VB", "city": "Utrecht", "lat": 52.0895395, "lng": 5.0835907, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
128m²
Inhoud
343m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2010, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 45m², 514×871cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen