Da Costakade 4, Utrecht

Omschrijving

RUIME KARAKTERISTIEKE GEZINSWONING MET 5 KAMERS EN FIJNE TUIN OP HET ZUIDWESTEN NABIJ HET CENTRUM
Deze woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, met veel groen voor de deur en zowel dicht bij het Station Vaartse Rijn als bij de binnenstad. Verder heeft de woning een fraaie gevel met mooie details en is deze goed en sfeervol onderhouden. De woning beschikt verder over een balkon en een tuin.

DE OMGEVING
De Dichterswijk is een populaire en gemoedelijke kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. Je hebt om de hoek diverse leuke speeltuinen en een gezellige haven met authentieke woonschepen, horecagelegenheden, een bioscoop en een levendig kanaal met veel sportgelegenheid. Tevens gelegen op loopafstand van het Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes en het Utrechtse stadscentrum. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle (OV-)voorzieningen van het Centraal Station en Vaartsche Rijn Station. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met glas in lood, hal, meterkast, trapopgang, toilet. Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Nette moderne keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vlonderterras, groene border en een ruime berging.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimte. Grote slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Derde kamer aan de achterzijde, voorzien was witgoedaansluiting en cv-installatie. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
2e verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 125 m²
• Perceeloppervlak ca.: 81 m²
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1915
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2021)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg