Croeselaan 283 bis, Utrecht

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 105 M2) MET 7 KAMERS EN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE AAN DE CROESELAAN NABIJ HET CENTRUM

Deze goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning, met circa 105 m2 woonoppervlakte, is gelegen op een prettige locatie aan de Croeselaan (Dichterswijk) op korte afstand van zowel het Centraal Station en het gezellige Utrechtse Stadcentrum. Deze bovenwoning kenmerkt zich door de ruime afmeting, praktische indeling, fraaie hoge plafonds en het zonnige balkon op het westen. Via het achtergelegen pad is de eigen (fietsen)berging bereikbaar.

De woning omvat momenteel maar liefst 7 kamers, waarvan 4 van groot formaat, die zijn voorzien van strakke wandafwerking en een houten vloer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de verwarming gaat middels de CV-combiketel die in 2011 is vernieuwd.

Doordat de woning de afgelopen jaren goed is onderhouden door de eigenaren en netjes is bewoond door diverse studenten leent de woning zich uiteraard ideaal voor een vergelijkbaar gebruik. Echter, doormiddel van een kleine ingreep en enige modernisatie, heeft deze woning zeker ook de potentie als (starters)woning voor jarenlang woonplezier.

DE OMGEVING
De Croeselaan, met fraaie groenstrook, ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan (gratis) direct voor de deur. De Van der Goesstraat is een gemoedelijke en gezellige straat waarvandaan met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, meterkast en trapopgang. De separate berging is bereikbaar via het achtergelegen pad.
1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot zowel het toilet, keuken als de drie (slaap)kamers. De voormalige kamer-en-suite is momenteel opgesplitst in twee royale kamers, beide voorzien van wastafel, met fraaie hoge plafonds waarvan de achterste kamer via een grote schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon op het westen. Desgewenst zijn deze twee kamers door een kleine ingreep samen te voegen zodat er een living kan worden gecreëerd van ruim 30 m2!
2e verdieping: Overloop met toegang tot eenvoudige doucheruimte, twee kleinere (slaapkamers) van respectievelijk 5 en 6 m2 waarvan er één is voorzien van een wastafel. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel en een vaste kast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 105 m2
• Balkon ca.: 7 m2 (west)
• Aantal kamers: 7
• Bouwjaar ca.: 1938
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2011)
• De eigen (fietsen)berging is bereikbaar via het achtergelegen pad
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Op enkele minuten lopen van het centrum, Centraal Station en station Vaartsche Rijn
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten bedragen € 48,-- per maand
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 283", "zipCode": "3521 BS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0813775, "lng": 5.112198, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen