Croeselaan 279 bis a, Utrecht

Omschrijving

RUIME JAREN ’30 BOVENWONING MET 4 KAMERS, BALKON EN GEWELDIG DAKTERRAS IN POPULAIRE WIJK

Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, twee maal een natuurstenen schouw, granito vloer en originele wandtegels. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een uniek en fraai dakterras met prachtig uitzicht en veel privacy. Deze woning is voorzien van glad gestuukte wanden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

DE OMGEVING
De Croeselaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, terassen, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand van het Ledig Erf, Oosterkade en Rotsoord met zijn grote terrassen, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes, het Centraal Station en het station Vaartsche Rijn. De nieuwe Moreelse Brug verbindt de Croeselaan met het Utrechtse stadscentrum. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal met originele wandtegels en granito vloer, meterkast en trapopgang. Achter het gebouw bevindt zich een berging.
1e verdieping: Ruime hal met glas-in-lood raam, toilet, garderobe kast en trapopgang. Woonkamer met wit geschilderde vloer, twee maal een natuurstenen schouw, glas in lood ramen en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Moderne open keuken aan de achterzijde met natuurstenen aanrechtblad welke is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas op glas, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
2e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en vaste kast waarin CV combiketel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer voorzijde met vaste kast. Slaapkamer voorzijde. Moderne badkamer met, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Dakterras: Uniek en fraai dakterras met hard houten vloer en schutting, fraai uitzicht en veel privacy. Daarnaast is er een vaste kast voorzien van elektra en is er een waterkraan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 103 m2
• Aantal kamers: 3
• Fraai dakterras
• Berging
• Bouwjaar: ca.1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Elektra bestaat uit 3 groepen en aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 279", "zipCode": "3521 BS", "city": "Utrecht", "lat": 52.0814366, "lng": 5.1116555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 364.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
350m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 39m², 530×745cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen