Croeselaan 228, Utrecht

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING (139 M2) UIT 1906 MET 6 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN (MET SCHUUR) IN POPULAIRE WIJK
Deze royale tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met plavuizen vloer, glas-in-lood ramen en een schuifpui naar de tuin. De heerlijke tuin met schuur is gelegen op het noordoosten. De bovenverdiepingen beschikken over 5 ruime slaapkamer een badkamer, balkon en veel bergruimte.

Ondanks de stabiele en degelijke basis verdient na jaren lang in woonplezier te hebben voorzien enige modernisering. Aan de potentie van deze woning op deze prettige locatie hoeft niet te worden getwijfeld.

DE OMGEVING
De Croeselaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het Centraal Station en het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct gratis voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet.
Woonkamer met plavuizen vloer, glas-in-lood ramen , openhaard en schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Heerlijke tuin gelegen op het noordoosten met schuur. Keuken met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, combi oven-magnetron en een koelkast.
1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood raam en vaste kast. Nette badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. Derde slaapkamer achterzijde met deur naar het balkon.
2e verdieping: Royale zolderkamer met twee maal een dakraam en een CV-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, hiervoor zal een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Verkoper heeft een bouwkundige keuring laten uitvoeren.
• De vragenlijst bij verkoop is niet beschikbaar

Heeft u hier vragen over? Neem gerust contact op met ons kantoor.

KENMERKEN
• Perceeloppervlak: ca. 97 m2
• Woonoppervlak: ca. 139 m2
• Aantal kamers: 6
• Heerlijke tuin met schuur
• Bouwjaar: ca.1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar onbekend)
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 228", "zipCode": "3521 CK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0793754, "lng": 5.1142649, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
97m²
Inhoud
473m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38m², 543×702cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bolksbeekstraat 38, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 130m²
  • 5
Verkocht
Noltheniusstraat 39, Utrecht
€ 499.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 137m²
  • 4
Verkocht
Schipbeekstraat 8, Utrecht
€ 349.000 k.k.
  • Eindwoning
  • 132m²
  • 5
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen