Croeselaan 216, Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN MONUMENTALE TUSSENWONING UIT 1913 MET 4 KAMERS EN HEERLIJKE TUIN

Deze goed onderhouden monumentale woning, is recent volledig fraai gerenoveerd met behoud van originele details als glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De hoge (3m) lichte woonkamer-en-suite heeft glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de fraaie tuin. Op de 1e verdieping heeft het plafond een hoogte van 3m, een fraaie moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De 2e verdieping beschikt over een royale kamer en veel bergruimte. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming, glad gestucte wanden en is volledig geïsoleerd.

DE OMGEVING
De Croeselaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan direct gratis voor de deur.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Woonkamer-en-suite met gietvloer, glas-in-lood ramen, glas-in-lood en-suite deuren en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Fraaie open keuken aan de achterzijde met veel lichtinval door dakraam. De moderne fraaie keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten met vaste kasten.
1e verdieping: Overloop met toilet met fontein, trapopgang en deur naar het balkon aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met ruime vaste kast. Slaapkamer voorzijde.
2e verdieping: Royale zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, voorzien van CV-combiketel en aansluiting van wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: ca. 100 m2
• Perceeloppervlak: ca. 90 m2
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar: ca.1913
• Deze woning is een gemeentelijk monument
• Verwarming en warm water middels CV-Combiketel
• Elektra bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaar
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 216", "zipCode": "3521 CK", "city": "Utrecht", "lat": 52.0796175, "lng": 5.1140008, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
90m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 36m², 450×800cm

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen