Croeselaan 102, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE JAREN ’30 MAISONNETTEWONING MET 3 KAMERS EN ROYALE TUIN IN POPULAIRE WIJK

Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren gemoderniseerd en zeer goed onderhouden, het toilet en de badkamer zijn fraai vernieuwd. Vanuit de praktische bijkeuken en de slaapkamer (openslaande deuren) is er toegang naar de gezellige tuin. De woonkamer is voorzien van een Jatoba houten vloer. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en van dubbele beglazing.

Deze instapklare woning is gelegen op enkele loopminuten van het Centraal Station en uiteraard het gezellige Utrechtse Stadscentrum. Deze woning onderscheid zich verder vanwege zijn ruime omvang, instapklare afwerking en royale tuin.

DE OMGEVING

De Croeselaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Op korte afstand van Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op enkele loopminuten van het centraal station en het Utrechtse stadcentrum (via de Rabobrug). Parkeren kan voor de deur met vergunning of iets verderop gratis op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond: Goed onderhouden benedenwoning met besloten fraai aangelegde tuin. Entree met glas-in-lood raam, tochtportaal, hal, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met Jatoba houten vloer. Moderne nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals 5 pits gas fornuis met oven en afzuigkap. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijkeuken met deur naar de tuin.
De ruime bijkeuken is voorzien van een losse koelkast, CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Gezellige royale achtertuin gelegen op het noordoosten. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met praktische opbergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met royaal raampartij.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 82 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Iets verderop gratis parkeren op de openbare weg
• Appartementsrecht op eigen grond
• VVE is actief
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Croeselaan 102", "zipCode": "3521 CC", "city": "Utrecht", "lat": 52.0836891, "lng": 5.1101536, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Servicekosten
€ 30
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34m², 578×594cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen