Cremerstraat 358, Utrecht

Omschrijving

LICHTE, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 BOVENWONING MET FANTASTISCH UITZICHT, GELEGEN IN EEN VAN DE LEUKSTE STRATEN IN DE POPULAIRE WOONWIJK “NIEUW ENGELAND”.
Deze 3-laagse bovenwoning is met een woonoppervlak van ca. 80 m² echt royaal te noemen. De woning heeft vrijwel geen inkijk aan de voor- of achterkant, wat veel privacy en een gevoel van ruimte biedt. Naast een fijn en zonnig balkon (op het zuiden) over de gehele breedte, is er de beschikking over een aparte berging aan de achterzijde van de woning. Vlakbij is tevens het Majellapark gelegen, op 2 minuten loopafstand. Een mooi groen park voor een wandeling, barbecue of andere buitenactiviteit.

OMGEVING
De Cremerstraat is een rustige, kindvriendelijke autoluwe straat met ruime parkeergelegenheid. Recent is de straat getransformeerd tot fietsstraat, waar de auto te gast is, hetgeen de leefbaarheid zeer ten goede is gekomen. De wijk is voorzien van diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden, speeltuinen en parken, kinderopvang en basisscholen. Ook is het slechts enkele minuten fietsen naar de gezellige binnenstad en de treinstations Utrecht Centraal en Utrecht Zuilen. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De entree is fijn ruim waardoor deze voldoende plek biedt voor bijvoorbeeld twee fietsen of een kinderwagen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de moderne toiletruimte, een originele jaren ’30 inbouwkast (getransformeerd tot knusse thuiswerkplek) en toegang tot de woonkamer. De riante woon- en eetkamer zijn met elkaar verbonden middels een voormalig en-suite-doorgang. De en-suite heeft aan één zijde een boekenkast en aan de andere zijde een inbouwkast. In combinatie met de ornamenten op het plafond maakt dit beide ruimtes zeer sfeervol en authentiek.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, georiënteerd op het zuiden, dus de hele dag zon! Op dit balkon is een vlonder gemaakt, welke op dezelfde vloerhoogte is als de woonkamer. Hierdoor kun je in de zomer buiten en binnen naadloos bij elkaar trekken.

De keuken is naast de woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en is via een doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar. Het moderne keukenblok is van alle gemakken voorzien en heeft een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en vriezer en een vaatwasser.
De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door zijn grote raampartij veel lichtinval. Vanuit het heerlijke zitvenster heb je uitzicht over de groenstrook en de fietsstraat.

Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft veel licht en is voorzien van een originele jaren ’30 inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot een extra balkon met groen uitzicht over het stadsbos, en is tevens voorzien van een originele jaren '30 inbouwkast. De derde slaapkamer is naast de eerste aan de achterzijde gelegen. De badkamer is sfeervol ingericht en voorzien van wastafel met meubel, bad-/douchecombinatie en tweede toilet.

Bergzolder: Via een vaste(!) trap bereikbare zolder met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Deze ruimte is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een hoogte van ca. 1,9m in de nok, hierdoor biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Deze zolder telt niet mee in de 80m2 woonoppervlak.

Berging:
Achter de woning is een ruime berging gelegen die plaats biedt voor meerdere fietsen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 80 m²
• Bouwjaar ca.: 1939
• Instapklare jaren ’30 woning met veel lichtinval
• Nieuwe vloeren begane grond en eerste verdieping (2021)
• Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Gemoderniseerde groepenkast
• Recent nieuwe badkamer geplaatst (2018)
• Parkeren kan voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (op slaapkamer voorzijde na)
• Eerste verdiepingsvloer voorzien van isolatie, geen geluidsoverlast van onderburen
• Actieve en gezonde VvE
• Oplevering in overleg

Bij kantoor

PEEK&POMPE Makelaars
info@peekenpompe.nl
030 - 752 3333

Locatie

[ { "address": "Cremerstraat 358", "zipCode": "3532 BR", "city": "Utrecht", "lat": 52.0963804, "lng": 5.0917164, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
334m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen