UITSTEKEND ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP HET WESTEN EN EIGEN PARKEERPLAATS.
Dit moderne appartementencomplex is in 2008 gebouwd. Het complex Hart van Hoograven wordt gezien als het nieuwe hart van de woonwijk Hoograven. Deze wijk kenmerkt zich door de groene omgeving, winkelvoorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping. De privé parkeerplaats ligt pal voor de deur van het appartement. Tevens is er een afgesloten fietsenberging op de begane grond.
DE OMGEVING
Het appartement is gelegen in een vriendelijke buurt, namelijk de populaire woonwijk Hoograven. De dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels welke op de begane grond van het complex zijn gesitueerd, waaronder de Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, een dierenarts, een bloemenzaak en kapperzaak “Hairfix”. Binnen 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Maar vergeet ook niet de leuke horecazaken op Rotsoord, vlakbij het “Ledig Erf”. In 5 fietsminuten bent u in de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, cafés, restaurants met terrassen en het Louis Hartloopercomplex (Film- en Cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek en de uitvalswegen zijn binnen één autominuut te bereiken. Als laatste treft u op 5 fietsminuten het station “Vaartsche Rijn”.
INDELING & VOORZIENINGEN
Afgesloten entree, gezamenlijke brievenbussen, liften, trap. De fietsenberging is gelegen aan de linkerzijde van het complex en is via de straatzijde toegankelijk.
Entree appartement op de 1e verdieping:
Ruime hal met meterkast en videofooninstallatie. Aan de rechterzijde royale slaapkamer. Aan de linkerzijde 2e slaapkamer. Via de gang , moderne toiletruimte met fontein. Vast diepe bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, CV ketel Intergas en mechanische ventilatie. Tevens bergruimte. De moderne badkamer –betegeld tot het plafond- is gelegen aan de linkerzijde voorzien van een wasmeubel met kast, douche met thermostaat en radiator. Via de gang toegang tot de gezellige Z-vormige woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken in L-vorm is voorzien koelkast met vriesvak, 4 pits gasstel met RVS schouw, combi magnetron en spoelbak. Via de woonkamer schuifpui naar het ruime balkon welke is gelegen op het westen.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 66 m2
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 2008
• Het appartement is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas combi ketel.
• Balkon op het westen
• Actieve VVE, servicekosten bedragen € 164.54 (€ 140,04 appartement & € 24,50 parkeerplaats) per maand.
• Eigen parkeerplaats op het binnendek van het complex. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling
aanwezig.
• Erfpacht, de canon is voor de gehele duur afgekocht (AV 1989).
Galerijflat
65m²
2
