Concordiastraat 33, Utrecht

Omschrijving

CHARMANTE EN COMFORTABELE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN FIJNE DIEPE TUIN IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT
Deze schitterende woning aan de Concordiastraat is erg ruim en licht. De gedetailleerde authentieke gevel geeft deze gezinswoning een prachtig aanzicht. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer, lichte moderne keuken, nette complete badkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin. Door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag een zonnig plekje te vinden.

OMGEVING
De Bloemenbuurt is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit 1900 tot 1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op korte fiets afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare weg. De Concordiastraat is een leuke, gezellige en nette straat met een gunstige, centrale ligging.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkamer/eetkamer, voorzien van sfeervolle open haard en trapkast. Door zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen valt er in deze ruimte erg veel licht, samen met de net gestucte wanden en een mooie eikenhouten vloer maakt het tot een zeer aangename woonkamer. Vanuit hier is er een open doorgang naar de keuken.
De keuken is in 2020 gerenoveerd en diverse apparatuur vervangen. De lichte keuken beschikt over een ingebouwde combi-oven, gasfornuis, afzuigsysteem, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en badkamer.
De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
De heerlijk diepe achtertuin is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden en ruimte voor een gezellige invulling. Door het ruime terras is het hier heerlijk in het zonnetje vertoeven. Daarnaast zijn een gazon en berging ook aanwezig, wat de tuin helemaal af maakt.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en toiletruimte met wastafel. Ook is er op de overloop een fijne vaste kast, met mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van veel raampartijen en ruimte voor kasten of een werkplek. Aan de achterzijde bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers.
Vanuit de overloop is er doormiddel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel gevestigd en veel bergruimte van circa 19 m².

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 77 m²
• Perceeloppervlak ca.: 97 m²
• Aantal kamers: 4
• Bouwjaar ca.: 1911
• Ruime achtertuin
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• Eigen grond
• Oplevering in overleg