Chrysantstraat 9, Utrecht

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING (76 M2) MET 3 KAMERS EN ACHTERTUIN (MET ACHTEROM) PRETTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE BLOEMENBUURT OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een prettige locatie in de zeer populaire Tweede Daalsebuurt/Bloemenbuurt. In de directe nabijheid kun je terecht voor alle dagelijkse behoefte en voorzieningen. Daarbij bereik je binnen enkele fietsminuten het stadcentrum of het Centraal Station.

De uitgebouwde woning omvat onder andere een ruime woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken en gemoderniseerde badkamer. De achtertuin, met noordwestelijke ligging, voorziet in veel zonnige uren en is tevens voorzien van een achterom. Op de verdieping zijn dankzij de praktische indeling twee slaapkamers aanwezig.

In de voorbije jaren hebben de eigenaren de woning goed onderhouden en daarmee biedt de woning een solide basis om op deze prettige locatie een heerlijk thuis te creëren. We nodigen je dan ook graag uit de woning zelf te komen ervaren!

DE OMGEVING
De Chrysantstaat ligt in de populaire en levendige Bloemenbuurt ofwel Tweede Daalsebuurt. Direct om de hoek is de Amsterdamsestraatweg gelegen met grote diversiteit aan winkels en horeca voor de dagelijkse benodigdheden. Tevens zijn er in de directe omgeving scholen en kinderopvang gevestigd.

Het Centraal Station en gezellige Utrechtse Stadscentrum zijn zowel per fiets als openbaar vervoer in enkele minuten te bereiken. Uiteraard ligt ook station Zuilen binnen handbereik. Parkeren kan gratis direct voor de deur op openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal, de ruime woonkamer is praktisch van formaat en kan daardoor op diverse manieren worden ingedeeld. De wanden en plafond hebben een lichte afwerking en de kamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de open keuken in L-opstelling gesitueerd waarvandaan ook de badkamer en bijkeuken bereikbaar zijn. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De bijkeuken biedt naast bergruimte ook ruimte voor de CV-ketel, wasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. Dankzij de noordwesterlijke ligging is er vanaf het einde van de ochtend volop zon in de tuin en is het mogelijk via een achterpad de tuin ook via deze zijde te bereiken.

Verdieping: Overloop en aan weerszijde een slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Een van de slaapkamers is uitgevoerd met een vaste inbouwkast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 76 m2
• Perceeloppervlak ca.: 75 m2
• Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1910
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2013)
• Platte daken van de badkamer/berging zijn vervangen in 2012/2013
• Ruime en zonnige achtertuin met achterom
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Op fietsafstand van het Centraal Station en stadscentrum
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg

Locatie

[ { "address": "Chrysantstraat 9", "zipCode": "3551 TS", "city": "Utrecht", "lat": 52.1013451, "lng": 5.0944034, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Perceeloppervlakte
75m²
Inhoud
274m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen