Chopinstraat 20, Utrecht

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE GELIEFDE WIJK OOG IN AL LIGT DIT ZEER RUIME EN UNIEK 5-KAMER DERTIGER JAREN FAMILIEHUIS.
Deze woning is extra groot vanwege de ligging in de bocht van de straat. Door deze ligging beschikt de woning ook over 2 erkers en 2 voortuinen. De oorspronkelijke keuken is bij de huiskamer betrokken waardoor deze extra groot is (L-vormig). Het huis heeft een zeer ruime hal met glas in lood deuren op de begane grond en een grote overloop op de 1e verdieping. Op de 1ste verdieping is een extra slaapkamer aanwezig en op zolder voldoende ruimte om 2 slaapkamers te realiseren.

Ben jij opzoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze fraaie tussenwoning met ruime voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en maar liefst 139 m² woonoppervlakte en 129m² perceeloppervlakte.

=De technische staat van de woning hebben wij reeds in beeld laten brengen middels een bouwtechnisch keuring, het rapport hiervan is opvraagbaar bij ons makelaarskantoor=

DE OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oog in Al. Zo vind je alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals de Händelstraat met alle winkels, verschillende basisscholen, gezellige horeca zoals “Buurten” en “Kanaalzicht” aan het Merwedekanaal, openbaar vervoer, het fraaie Park Oog in Al aan de Mozartlaan, het Jochem Uytdehaage plantsoen en alle sport faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A-2, A-12 en A-27) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, kelder, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer is ruim, zeer licht en heeft nog veel originele elementen. Aan de voorzijde een erker met glas in lood, verder een stenen wand met gaskachel en schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is ca. 57m2 en de mogelijkheden zijn eindeloos. Zie de bijgevoegde visualisatie voor een voorbeeld van een fijne tuingerichte open keuken. Vanuit de hal komen we ook in de huidige keuken aan de voorzijde van het huis, eveneens voorzien van een erker met glas in lood. Een goede plek voor een gesloten keuken, maar ook prima in te richten als werk- of speelkamer.
1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een kamer met toilet, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon. Deze verdieping is zeer ruim opgezet en heeft een woonoppervlakte van ca. 54m2. De ruimte waar op dit moment de wasmachine is gesitueerd zou zich kunnen lenen om een grotere badkamer te realiseren met inloopdouche en ligbad.
2 verdieping: Grote overloop met CV, wastafel en dakkapel. Hiervandaan een deur naar een grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte zou, eventueel met het plaatsen van grote dakkapellen aan voor- en achterzijde, eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee goede kinderkamers. Dit is ook te bekijken in de visualisatie. De zolder heeft een oppervlakte van 28m2.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1935;
• Woonoppervlakte circa 139m²;
• Zeer ruime woning, mede de bijzondere schuine vorm;
• Fantastische ligging in kindvriendelijke, jaren '30 woonomgeving;
• Voor- en achtertuin;
• Verwarming middels cv-ketel;
• In de populaire wijk Oog in Al, vlakbij centrum en park;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen;
• Oplevering in overleg, voorkeur in 2022;
• De woning dient naar de huidige maatstaven gemoderniseerd te worden; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
• Keuze notaris aan verkopende partij

~ bekijk de dronevideo en maak een afspraak om dit bijzonder karakteristieke pand met fantastische ligging en veel mogelijkheden te ontdekken en ervaren! ~

Locatie

[ { "address": "Chopinstraat 20", "zipCode": "3533 EN", "city": "Utrecht", "lat": 52.0843851, "lng": 5.0861057, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 629.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
358m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline HRC30CW5 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?
Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lessinglaan 83, Utrecht
€ 695.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 166m²
  • 5
Verkocht
Dr. H. Th. s' Jacoblaan 71, Utrecht
€ 665.000 k.k.
  • Tussenwoning
  • 126m²
  • 4
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen