Bremstraat 104, Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE EN AUTHENTIEKE TUSSENWONING UIT 1915 IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER PLUS EEN FIJNE STADSTUIN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE.

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen op een heerlijke plek in het populaire Zuilen en op loopafstand van het Julianapark, onderscheid zich op vele vlakken van de standaard. Doordat de woning efficiënt is ingedeeld voelt deze verrassend ruim aan.
De afgelopen jaren is de woning met zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Er is er een open doorgang naar de moderne – in 2020 geplaatste - keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar met ruime zit mogelijkheden en voldoende privacy.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met elk grote raampartijen.

DE OMGEVING
De Bremstraat is een rustige straat gelegen in de wijk Zuilen naast het bekende Julianapark. Met de Amsterdamsestraatweg op loopafstand zijn alle voorzieningen om de hoek. Naast winkels, restaurants en supermarkten zijn er ook scholen, sportverenigingen in de nabije omgeving. Met de bus en fiets is het centraal station en het centrum van Utrecht binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree/hal met meter- en groepenkast. Toegang tot de woonkamer. Deze is ruim en licht en heeft een open haard, en trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen ruime keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken bevat een inductie kookplaat, er hangt een afzuigkap, er is een koel/vrieskast, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.
Via de keuken is er toegang tot de sfeervolle badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd, en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Via de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar. Deze bied verrassend veel ruimte en privacy, en heeft een berging met CV-ketel en een wasmachineaansluiting.

1e verdieping: De overloop biedt plaats aan alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, en is voorzien van veel kastruimte en een grote raampartij. De tweede lichte slaapkamer aan de achterzijde is tevens ook goed te gebruiken als werkplek.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 65 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1915
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel
• Energie opwekken met de zonnepanelen
• Fijne achtertuin met voldoende privacy
• De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een sfeervolle afwerking
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Oplevering in overleg