Brasemstraat 123, Utrecht

Omschrijving

EIGEN CARPORT, TWEE BERGINGEN EN RUIME ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN HOOGRAVEN
Deze ruime woning heeft het allemaal, en is daarnaast voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, perfect voor een gezin of thuiswerkers!

OMGEVING
De Brasemstraat ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Hoograven met voornamelijk woningen welke rond 1930 zijn gebouwd. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Tevens zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden, waaronder het Hamersplantsoen, in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 5-pitsgasfornuis inclusief wokpit, oven, afzuigkap, vaatwasser, wastafel en veel opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een bergruimte aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuinmeubilair. Daarnaast is de achtertuin ook middels achterom bereikbaar.
1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel en tweede toilet.
2e verdieping: Overloop met cv-opstelplaats, wasmachineaansluiting en toegang tot 2 slaapkamers. Zowel de overloop als de twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat voor veel licht zorgt. Onder de dakkappelen is fijn veel bergruimte aanwezig.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 107 m²
• Perceeloppervlak ca.: 148 m²
• Aantal kamers: 6 waarvan 5 slaapkamers
• Bouwjaar ca.: 1988
• Ruime achtertuin op het zuidwesten
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Parkeren op eigen terrein
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg